私募：股市具备赚钱效应后才能够吸引楼市资金

私募排排网(微信simuppw)10月12日讯 近期，一些投机性资金大量涌入房地产市场，一二线城市房价涨幅迅猛，严重影响了国内经济社会健康稳定发展。针对近段时间部分热点城市楼市持续高热，国庆节期间北京、天津、深圳、杭州、武汉等城市陆续出台了房地产市场调控政策，旨在遏制房价过快增长，促进经济社会可持续发展。那么炒楼资金投资渠道受阻，会否流入股市这个价值洼地呢?带着上述疑问，私募排排网采访了深圳市巨泽投资管理有限公司董事长马澄、北京某私募基金经理、瀚信资产基金经理杨晓虎、中子星联海资产股票投研总监杨炎临，就此他们表达了不同观点。

马澄：会有部分资金流进股市 资金量视市场情况而定

国庆节假期间全国多地发布房地产调控新政，我们认为房地产自前年年底到目前为止，这一波房地产价格上涨幅度较大，但是承接盘乏力，短期受政策调控后价格会有一定下跌，再结合目前的资产荒，我们认为资金会有一部分流进股市，具体流进的资金量还要看市场的进一步变化情况;

北京某私募：只有股市涨了才能吸引楼市资金进入股市

房地产调控不是第一次了，调控的结果都是伴随着成交量下滑、价格下滑及投资者的观望。房地产投资资金庞大，部分资金会流入股市，但流入股市的资金量还要看股市是否有赚钱效应。一般来说，无论房地产投资还是股市投资，投资者都是买涨不买跌，只有股市先涨才能吸引相当规模的楼市资金进入股市，进而推动股市进一步上涨。否则，股市没行情也很难吸引楼市资金的大量流入。

杨晓虎：增量资金入市所需的共振条件不具备

个人不认同炒楼资金会流入股市这类观点，一段时间内股市和楼市资金确实存在一定相关性，但并不完全相关。楼市、股市的涨跌与货币政策相关度较高，目前观察货币政策的进一步宽松概率比较小，央行对信贷也会有所控制，人民币也存在进一步贬值压力，因此资金层面难以支撑增量资金流入股市。另外楼市资金是因为有赚钱效应，而股市从估值和成长性看，都缺乏积极因素支撑，短期看不到明显的赚钱效应。因此增量资金入市所需的共振条件并不具备。

杨炎临：楼市资金流入的前提是其他市场具有投资机会

国庆长假宏观事件上被关注最多的即是房地产限购。预计房地产上市公司的估值将受到一定程度的抑制，但不影响总体经济形势。目前国内分析有种论调认为房地产限购之后将挤压资金流入其他市场，但这种论调有个前提是其他市场具有投资机会。目前的确在各大类资产中，股票市场的投资机会是相对较多的。