房企对信托融资需求依旧强劲

　　近日，用益信托发布2月集合信托统计报告。从数据来看，本月房地产类信托规模占比有所提升，且平均预期收益率下滑。房企对信托融资需求依旧强劲，但信托公司对房企融资的门槛有所提升，与风险匹配的收益率出现相应下降。

　　受季节性因素影响，本月集合信托产品成立规模环比大幅下滑。其中，投向房地产领域的产品成立规模较上月减少了44.26%。在规模占比方面，2月投向房地产领域的资金比重上升，基础产业类信托的规模比重下降。具体而言，投向房地产领域的产品募集规模依旧占据首位，占比达到38%，环比增加5个百分点。房地产类集合信托平均收益率为8.25%，环比减少0.08个百分点。

　　上月房地产类信托规模占比有所提升，但平均预期收益率下滑。对此，信托业资深人士认为，主要存在两方面原因:一是货币宽松对房企的利好程度有限，房企对信托融资需求依旧强劲，房地产信托未来仍有一席之地；二是与信托公司的风控要求相关，自2018年下半年以来，信托公司对房企融资的门槛有所提升，对房地产项目的要求更加严格，与风险匹配的收益率出现相应下降。

　　光大兴陇信托研究员袁吉伟表示:“信托公司在夯实房地产业务领域的同时，可在其他领域寻求更广阔机遇。如新兴产业投资机遇、供应链金融、资产证券化等。”