296款集合信托11月发行 四成投向地产领域

　　2018年行至尾声，信托产品市场发行如何？

　　普益标准最新数据显示，11月份共有61家信托公司发行了1296款集合信托产品（包含根据成立日期推算的发行产品），发行数量环比增加了116款，增幅为9.83%。

　　其中，爱建信托发行了100款，列第一；中航信托发行了98款，列第二；四川信托发行了91款，列第三；光大信托发行了84款，列第四。前四位信托公司发行的信托产品总计373款，占比28.78%。

　　有信托公司财富管理条线高管向信托百佬汇记者表示，“前段时间，信托业协会组织召开了一个闭门的财富管理论坛。会上，多家信托公司相关负责人依然反映2018年信托产品的发行和设立相当困难，建立自己的财富管理团队，加强自己的直销能力成为共识。”

　　地产信托收益率上行

　　11月份，投资于房地产、金融机构的信托产品收益率略有上升，投资于基础设施、工商领域的产品收益率略有下降。

　　其中，房地产领域1至2（不含）年期产品平均最高预期收益率环比上升0.05个百分点至8.74%，2至3（不含）年期产品平均最高预期收益率环比上升0.08个百分点至9.15%，3年期及以上产品平均最高预期收益率环比上升0.54个百分点至9.11%。

　　有数据显示，于11月份发行的这近1300款集合信托产品，有四成左右投向了房地产市场：投资于房地产领域的产品496款，环比增加93款，占比上升4.12个百分点；投资于工商企业领域的产品109款，环比减少23款，占比回落2.78个百分点；投资于基础设施领域的产品301款，环比增加95款，占比上升5.77个百分点；投资于证券市场领域的产品65款，环比减少19款，占比回落2.10个百分点；投资于金融领域的产品260款，环比减少54款，占比回落6.55个百分点；投资于其他领域的产品65款，环比增加24款，占比上升1.54个百分点。

　　实际募集规模增三成

　　11月份，共有58家信托公司成立了1327款集合信托产品，成立数量环比增加357款，增幅为36.80%，共募集资金1136.82亿元（不包括未公布募集规模的产品），环比增加248.65亿元，增幅为28.00%。

　　在成立的1327款产品中，公布募集规模的产品有1094款，占比为82.44%。平均每款信托产品募集规模为1.04亿元，环比减少0.04亿元，降幅为3.70%。

　　从资金运用方式看，债权投资类产品467款，环比增加126款，占比上升0.04个百分点；物权投资类产品597款，环比增加160款，占比回落0.06个百分点；证券投资类产品68款，环比减少14款，占比回落3.33个百分点；股权投资类产品76款，环比增加46款，占比上升2.63个百分点；组合运用类产品65款，环比增加7款，占比回落1.08个百分点；其他类产品54款，环比增加32款，占比上升1.80个百分点。

　　成立规模方面，债权投资类产品平均成立规模为0.93亿元，环比上升8.01%；物权投资类产品平均成立规模为1.17亿元，环比上升1.76%；证券投资类产品平均成立规模为0.49亿元，环比下降50.07%；股权投资类产品平均成立规模为0.81亿元，环比下降65.15%；组合运用类产品平均成立规模为0.54亿元，环比下降54.61%；其他类产品平均成立规模为2.20亿元，环比上升82.62%。