贷款违规“炒房“ 浙江3家银行和信托被罚没超200万！

　　7月3日，银保监会在官网披露，浙江省银监局开出了6张罚单，其中的4张指向个人贷款资金被挪用去购房、资金违规流入房地产，涉及3家银行一家信托，合计被罚215万。

　　3家银行被罚：因个人贷款被挪用于购房

　　被罚名单中，中国工商银行(行情601398,诊股)浙江省分行在列。浙江监管局的处罚决定书显示，中国工商银行浙江省分行违法违规事实有两方面：一是个人贷款资金被挪用于购房；二是个人消费贷款资金被挪用于购买股票。该行最终被处以75万元的罚款。

　　同时一家农商行也因同样的案由被罚款75万。处罚决定书显示，杭州联合农村商业银行因个人贷款资金被挪用于购房；个人经营性贷款资金被挪用于购买股票，被银监会浙江监管局罚款75万。

　　平安银行(行情000001,诊股)杭州分行则因个人消费贷款管理严重不审慎、贷款资金被挪用于购房，被银监会浙江监管局罚款35万。

　　与个人贷款被挪用于购房相对应的，是杭州“全民”抢房的热潮。自今年4月杭州进入摇号购房以来，杭州多数项目受到了购房者追捧，千人摇号已成了常态。

　　万向信托：房地产项目贷款审批管理存在问题

　　银监会浙江监管局处罚的对象中，还有一个信托公司，因房地产项目贷款审批管理不审慎，被处以30万罚款。

　　日前，中国信托业协会特约研究员周萍曾表示，目前，房企融资需求仍较大，在房地产市场严调控与金融强监管的压力下，房企发债、银行贷款、股权融资等融资渠道或进一步受限，短期对信托融资的需求或难以降低。

　　据华夏时报报道，某信托内部人士表示，近一段时间，房地产行业虽有强烈的融资需求，但是获取资金的难度和成本在不断提升。以往信托公司设计出特定资产收益权/股权收益权转让加回购等方式，回避“432”限制。信托公司需要深入理解监管部门严控房地产行业的决心，以最严格的标准审查房地产项目，严格遵守监管红线。

　　监管层：严控个人贷款流入房市

　　事实上，在审计署的调查中，也发现了个人消费贷款流入楼市的现象。日前，审计署审计长胡泽君在人大会议上作 《国务院关于2017年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》时称，“9家大型国有银行违规向房地产行业提供融资360.87亿元，抽查的个人消费贷款中也有部分实际流入楼市股市”。

　　而在今年年初，银监会召开2018年全国银行业监督管理工作会议时，提出的两方面要求，都跟房地产有关：一是努力抑制居民杠杆率，重点是控制居民杠杆率的过快增长，打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为，严控个人贷款违规流入股市和房市；二是遏制房地产泡沫化，严肃查处各类违规房地产融资行为。

　　从近几年处罚的力度和密度来看，监管部门一直在收紧对信贷资金违规流入楼市的管控。