优化业务结构 平安信托减少地产业投资

除了一线城市的优质地产资源，平安信托还看到细分市场的五大机遇

若论投资嗅觉，中国平安一直走在国内同行前列，其在地产方面的布局亦为人称道。

作为中国平安的控股子公司，平安信托如何判断地产行业的机会?平安信托总经理冷培栋近日接受证券时报记者采访时，详述了平安信托的房地产及各业务板块的战略。

年报数据显示，去年平安信托对房地产业投资比例有所下降，对工商企业板块的投资比例则同比增长126%。冷培栋表示，这是希望把业务结构调整到一个相对均衡的状态。“否则，一个政策来了，如果这个行业受到大的影响，对我们的公司肯定会产生很大的影响。”

坚持各板块均衡布局

根据平安信托新近披露的年报，2015年平安信托对房地产业的投资比例有所下降。2014年年报显示，平安信托自营资产有3.02%分布于房地产业，而信托资产有22.97%分布于房地产业。同样的数据，在2015年年报则分别降低至2.69%和15.67%。

在房地产业务占比下降的同时，2015年平安信托向工商企业等实体经济板块的投资比例明显增长，同比增长126%。“从公司的可持续发展角度来看，各个板块的均衡是非常重要的。”冷培栋表示，随着经济下行，实体经济发展疲软，融资偿债风险加剧，平安信托会把业务结构调整到一个相对均衡的状态。

抓住细分领域五大良机

据了解，平安信托的房地产存量项目中，一二线城市的分布比例超过90%。

“我们认为，房地产行业还是有一定的前景，但是房地产自身行业结构也在分化，未来房地产行业也会进入一个并购整合的时代。”冷培栋表示。

“在未来我国经济中，直接融资比例会越来越大，这对信托业来说是不错的机会。”冷培栋说，除了一线城市的优质地产资源，平安信托还看到了细分市场的机遇，一是以政府和社会资本合作新模式为核心的基础设施融资体系正在构建;二是地方政府去杠杆及国企混改的推进，需要引入民间资本、理顺生产关系，释放生产力;三是传统行业龙头需要进一步淘汰落后产能，产业并购重组升级的机会增多;四是产业转型、新技术和新模式的发展带来更多资金需求;五是资产证券化业务能够有效盘活存量，深化金融改革，推动直接融资。

“信托公司在这些领域将大有可为，平安信托也将紧密配合国家发展战略，支持供给侧改革，为实体经济、企业和地方政府提供全方位综合金融服务。”冷培栋也提到，随着富裕人群的增多和大众理财的兴起，财富管理迎来黄金十年，平安信托在财富管理领域将致力打造O2O财富管理平台，一方面是利用平安集团的互联网平台，另一方面是发挥传统的信托线下优势，提升客户体验，降低运营成本。