又一房地产信托延期兑付 融创是股东安信信托踩雷

　　来源：债市观察综合自经济观察网，界面

　　安信信托水逆还停不下来了呢？

　　5月15日，有媒体报道，最近，安信信托（股票代码600816）又有一项房地产信托计划逾期了。

　　被媒体爆出来，是因为安信信托作为受托人，发起设立了“安信·新农村建设发展基金集合信托计划”（下称信托计划）计划延期兑付。

　　安信信托在该信托计划披露报告中指出，受外部环境影响，该信托计划项下投资的贵州宏德置业有限公司（下称宏德置业）的资产流动性受到暂时性的影响，截至5月13日，项目公司暂时无法归集足额资金对本信托计划投资本益进行全额的兑付。

　　小债（ID：bondreview）查到，这款信托计划成立于2013年，根据界面新闻的报道，该计划规模约为28亿，涉及投资者超过1000人。

　　本应该于2019年4月28日到期，但过了十几个工作日，投资者还是没能收到项目本金，确认逾期。

　　信托计划的融资方是宏德置业，成立于2009年，注册资本为 5 亿元人民币，融资款用来开发建设乐湾国际新农村项目。

　　根据安信信托披露的信息，宏德置业有较强的还款意愿，正在通过降价销售，金融机构再融资等方式积极筹措资金。

　　融创与该信托计划脱不了干系。去年7月，融创就入股了。

　　宏德置业是贵州著名项目乐湾国际的开发商，去年7月，宏德置业完成工商信息变更，贵州融创基业房地产开发有限公司（下称融创基业）正式入股，股权占比45%。

　　而融创基业是融创中国控股有限公司（下称融创）在贵州的分公司，法人是商羽，商羽担任融创中国执行董事、执行总裁、西南区域公司总裁一职，是融创的老兵了。

　　融创的入股被外界理解为融创进军贵州房地产的重点举措之一，融创与乐湾国际的“绯闻”也坐实了。

　　乐湾国际城

　　但从目前的情况来看，融创选择的这个合作伙伴可不怎么样。

　　今年1月份，宏德置业被法院立案，原因是违法开发建设运营高尔夫球场。

　　据小债（ID：bondreview）考证，在开发建设乐湾国际高尔夫俱乐部之前，宏德置业根本没有拿到贵阳市环保局和城乡规划局的审批文件，未批先建，还宣传自己的项目是“贵阳首个世界级标准高尔夫球场”，现在被立案了，应该够宏德置业喝一壶了。

　　乐湾国际高尔夫俱乐部

　　而早在2004年，国家就印发了《关于暂停新建高尔夫球场的通知》，要求各地各部门一律不得批准建设新的高尔夫球场项目，2011年4月，多部门联合印发《关于开展全国高尔夫球场综合清理整治工作的通知》，启动全国高尔夫球场的清理整治工作。

　　很明显，宏德置业所建的高尔夫球场属于明知故犯、违规违建，而小债去官网看了一下，更加震惊，这到底是什么样的神仙企业啊，能把官网做成这个样子。

　　至于安信信托说的，宏德置业有较强的还款意愿，还真是有点怀疑呢。

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责任编辑：唐婧