上周房地产集合信托遇冷 募资35亿环比减超3成

　　上周集合信托成立规模小幅下行。据公开资料不完全统计，上周共有139款集合信托产品成立，数量环比增加6.92%；募集资金147.09亿元，环比减少6.66%。

　　上周成立的集合信托产品平均年化收益率为7.44%，环比减少0.40个百分点；集合产品周平均期限为1.72年，较此前一周减少0.22年。上周的集合产品的平均预期收益率持续大幅下行，跌破“7.5”。用益信托分析称，集合信托类产品收益下行的趋势较为明显，资金面宽松、融资成本下行是部分重要原因；从信托产品的角度来看，监管趋严房地产信托降温、地方债大规模发行挤压基础产业类信托资金，都有导致集合信托产品的收益率继续下滑的可能。

　　上周金融和工商企业领域募集规模大幅走高，其他各投向领域募集规模有较大幅度下滑。据统计，上周金融类集合信托募集资金71.54亿元，环比增加95.11%；房地产类信托的募集规模34.72亿元，环比减少35.10%；基础产业类集合信托募集资金23.86亿元，环比减少22.17%；工商企业类集合信托募集资金9.76亿元，环比增长160.64%。

　　可以看出，上周金融类和工商企业类信托增长强劲，房地产类和基础产业类信托下滑。对此，用益信托解释道，上周证券市场的回暖对金融类信托有一定的帮助，与保理公司的合作（与房地产企业亦有一定关系）同样增长迅速；“23号文”的影响逐步显现，房地产类信托降温趋势较为明显，真股权投资类的集合信托产品在上周发行的产品中亦有所表现。