资本圈 | 传万达商业私有化细节最快下周披露 上实城开19亿元出售上海城开中心项目 葛洲坝投600亿在贵州建设PPP项目

资本圈

观点公众号旗下微信频道

资本为王的时代，这里能将房地产金融、基金、上市公司等资讯尽收眼底。

消息称万达商业将继续推进私有化 最快下周披露细节

5月12日下午，彭博援引知情人士表态称，经过评估之后，万达商业地产将继续推进私有化计划，此前曾因监管方面的担忧而犹豫。

上述人士续称，万达商业地产可能最快于下周宣布私有化细节，其中包括对其香港上市股份的出价，设在高于每股48港元IPO价格约10%。

而据观点地产新媒体了解，其实在5月11日晚，曾有外媒援引消息人士称，大连万达集团因对中国股票上市的审批趋严感到不安，且对于股东是否批准私有化的价格也不确定，现正重新考虑万达商业的私有化计划。

对此，今日报道指出，万达之所以会重新考虑私有化计划是因为受到证监会可能暂缓中概股在国内上市以及私有化价格的影响。

一方面，上周有消息传出证监会将暂缓中概股在国内上市，随后证监会回应已经注意到市场认为应对境内外市场的明显价差、壳资源炒作高度关注，证监会正对中国企业海外退市通过IPO并购重组等回到A股上市研究分析。

随后5月10日，有知情人士表示，证监会考虑中的措施包括对中概股回归的估值按照一定的市盈率进行限制，另外还考虑限制每年中概股借壳回归交易的数量。

而限制原因是为了防止中概股国内借壳上市溢价较高，或会导致融资过多抽取股市资金，影响股市稳定。另外，中概股大批集中回归会导致在美私有化金额巨大，增加人民币贬值压力。

万达早些时候也曾表示，中国内地挂牌的一些地产公司，它们的估值水平是香港上市可比地产公司的三倍还要多。

上实城开19亿元出售上海城开中心项目 接盘为中庚地产

5月12日晚间，上海实业控股有限公司发布公告称，公司非全资附属子公司上海城开（集团）有限公司以19.07亿元向中庚地产实业集团有限公司出售公司附属公司上海城开集团龙城置业有限公司40%股本权益。

出售事项的销售所得款项将有助于上实城开集团加快开发现有项目及可用作收购将来发现的任何新项目。

而上海城开龙城拥有上海闵行区一宗混合用地并将其开发为“城开中心”，该项目总建筑面积约为38.81万平方米，由写字楼、商用物业及酒店等混合用途物业组成。

截至2015年12月31日，此项目未来可销售建筑面积为24.2万平方米，预计将于2016年（分阶段）竣工。于2015年12月31日上海城开龙城经审核账面净值为21亿元。

收购完成前，力晖投资有限公司、上海城开、绿碳（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）分别持有上海城开龙城25%、40%、35%股权；上海城开为上实城开持股59%的全资附属公司，上实城开为上海实业持股69.96%的全资附属公司。

收购完成后，力晖投资有限公司、中庚地产实业、绿碳基金别持有上海城开龙城25%、40%、35%股权。即上海城开龙城将不再为上海实业附属公司。

公告显示，根据上海城开龙城于完成日的账面值，预期上海实业在出售事项完成时将录得未经审核税前利润约4.4亿元。

葛洲坝以PPP模式参与贵州项目建设总投资600亿元

5月12日晚间，中国葛洲坝集团股份有限公司发布关于签订战略合作框架协议的公告。

根据公告，葛洲坝将以PPP模式积极参与贵州省项目投资建设，双方合作投资规模约合600亿元。涉及基础设施、公共服务、民生保障、健康服务、生态发展、制造产业、房地产、石油天然气管网等领域。

葛洲坝表示，该合作协议的签署对本公司2016年度经营业绩不构成重大影响，符合公司的战略发展需要，有利于公司发挥公司在基础设施建设方面的综合业务优势以及公司的长远发展。

对于这样跟政府的合作并不是第一次，葛洲坝于去年5月24日就与贵阳综合保税区与中国葛洲坝集团股份有限公司签署《贵阳综合保税区建设项目PPP合作框架协议》。

根据协议，贵阳综保区与中国葛洲坝集团将以PPP模式建设贵阳综保区部分基础设施项目，合作内容包括房建、市政基础及土地一级开发等三类18个项目，预计总投资额达130亿元。