世联行拟收购厦门立丹行29%股权 持股升至80%

12月22日晚间，深圳世联行(002285,股吧)地产顾问股份有限公司发公告宣布，公司拟用自有资金收购厦门（楼盘）立丹行29%的股权。

据观点地产新媒体了解，世联行本次收购标的为厦门立丹行自然人股东张雪梅、董媛、陈祖勤、林晨曦、石峰各持有8.7%、8.7%、5.8%、4.35%、1.45%，共29%的股权。

经双方协商，本次交易以厦门立丹行未来收益为定价参考依据，按照厦门立丹行2015年度净利润的6.8倍乘以收购股权比例确定本次交易的股权转让价款，即股权转让价款=厦门立丹行2015年度净利润×6.8×29%。

公告显示，截至2015年9月30日，厦门立丹行营业收入为7328.40万元，营业利润为1522.59万元，净利润为1140.33万元。

股权转让价款拟约定分二期分别向各转让方股东支付，其中第一期在正式协议生效后15个工作日内，世联行向转让方股东支付首期股权转让价款1700万元；第二期在29%股权变更至世联行名下且2015年厦门立丹行的审计报告出具30个工作日内，世联行向转让方股东支付剩余股权转让价款（即股权转让价款-1700万元）。

收购完成后，世联行持有厦门立丹行的股权将由此前的51%上升至80%。

历史资料显示，世联行曾于2014年10月向厦门立丹行自然人股东张雪梅、董媛、陈祖勤、林晨曦、石峰五人收购厦门立丹行51%股权，其中张雪梅15.3%、董媛15.3%、陈祖勤10.2%、林晨曦7.65%、石峰2.55%，此次股权转让价款合计人民币8200万元。

在12月22日公告中，世联行还就《收购厦门市立丹行置业有限公司51%股权转让协议》订立补充协议，对原协议中第二条第一款第5项约定的第五期股权转让款1640万元的支付约定进行修改。

具体修改后的内容为，第五期股权转让价款1640万元。当厦门立丹行2015年度实际净利润达到及超过2800万元时，公司向转让方支付本期股权转让价款1640万元；当厦门立丹行2015年度实际净利润小于2800万元时，公司按照厦门立丹行2015年实际净利润和2016年承诺净利润比例支付本期股权转让款。即第五期股权转让款=1640万元×（2015年实际净利润）÷2016年度承诺净利润）。