世联行拟联合中城投资设立长租公寓pre-reits基金

新京报快讯(记者 张晓兰)10月25日，深圳世联行地产顾问股份有限公司发布关于拟与专业机构共同投资的公告。公告称，上海中城联盟投资管理股份有限公司拟设立“中城-世联红璞长租公寓pre-reits基金”(暂定名，实际以登记备案为准，以下简称“基金”)，深圳世联行地产顾问股份有限公司拟与该基金以15%：85%的出资比例共同收购长租公寓优质资产，在符合基金投资标准前提下，优先委托世联行控股子公司深圳红璞公寓科技管理有限公司运营管理收购的集中式公寓。

该基金由中城投资旗下私募基金管理人上海中城荣耀股权投资基金管理有限公司担任普通合伙人发起设立，拟通过金融机构进行市场化发行，目前已通过金融机构内部审核。基金总规模预计30亿，期限5+1+1 年，共同用于长租公寓优质资产收购，世联行总投资额不超过5.3亿。

公告显示，该基金作为国内首单专注于长租公寓不动产收购的pre-reits基金，将致力于布局国内成长潜力巨大的新一线城市核心地段优质商用物业，通过专业的运营提升资产潜在价值，为未来国内的长租公寓REITs发展储备优质资产包。通过共同投资，世联红璞将实现稳定的优质资产来源，扩大其在长租公寓领域的管理规模，提高其在长租市场的竞争力。