肖春和：长三角贡献三分之一业绩，正荣地产持续深耕一二线

2017年前两月，正荣集团销售金额达83.1亿元，在中国地产百强榜中排名第23。

在日前召开的2017中国青年创新领袖峰会上，正荣地产控股股份有限公司副总裁、正荣上海置业总经理肖春和接受了澎湃新闻记者采访时表示，凭借精准的战略布局，正荣在日趋激烈的竞争中获得一席之地。

精准布局促高速发展

亿翰智库研究数据显示，2016年，正荣销售金额为490亿元，同比增长63%，增长率在品牌房企中位列13位。今年前1-2月，正荣销售金额达83.1亿元。

肖春和表示，“2016年，正荣确实取得了非常大的发展。尤其是我们深耕的长三角区域贡献了三分之一的业绩。”

快速的增长源自正荣精准的战略布局。亿翰智库董事长陈啸天分析，正荣目前的项目所布局的城市几乎集中于国内一、二线核心城市，尤其是在上海、南京、苏州、天津、合肥，都是去年市场表现特别突出的城市，这是正荣能够取得良好的销售业绩和快速发展的重要原因。

分管投资的肖春和表示，“正荣地产的投资逻辑是不轻易进入一个城市，一旦进入，就做好了持续深耕的准备。”

据不完全统计，正荣在过去一年拿地金额超过200亿元。截至目前，正荣地产业务已进入长三角、京津冀、中部和海西四大经济区域，落子上海、南京、苏州、合肥、天津、武汉、长沙、郑州、西安、福州、南昌等15座一二线城市及一些省会城市，累计开发运营大中型项目超80个，开发总面积超过2000万平方米，土地储备面积约1000多万平方米，总资产约800亿。

肖春和透露，在竞争日益激烈的环境下，正荣所在的国内一、二线核心城市也同样是其他房企的战略重地。所以未来正荣将不仅依赖在招拍挂获得土地资源，还将尝试更多不同的发展机会，合作开发不仅能降低公司风险，缓解资金压力，实现有效的优势互补，同时也在寻求一些市场以并购收购的形式获取土地。

首次提出冲击千亿

2017年，房企面临的是更为复杂多变的宏观局势以及不断波动的市场。

国家统计局发布的数据显示，2016年，全国房地产开发投资102581亿元，商品房销售额达到117627亿元，同比增长34.8%。商品房销售面积157349万平方米，比上年增长22.5%。

正荣地产今年首次明确提出，冲击千亿的战略目标。

肖春和指出，全国商品房销售面积首次超过15亿平方米，创造了房地产行业的一个新纪录。对于房企而言，这将是一个全新的时代。销售量要继续突破和增长并非易事，而消费结构的改变，让改善成为市场的主流。对于开发商而言如何做好产品，成为未来必不可少的发展动力。

在由虹桥商务区管委会、闵行区商务委员会指导，南虹桥发展有限公司主办，飞马旅飞马空间承办的以“匠心•创领”为主题的2017中国青年创新领袖峰会上，肖春和分享了正荣的经验。

“位于虹桥商务区内的虹桥正荣中心，特邀全球著名建筑事务所凯达环球担纲设计，整个项目绿化率超过30%，由内而外形成了一个全花园式的办公体验。使其能够在巨大的商办供应量的虹桥商务区脱颖而出，取得良好的销售成绩，这也体现了客户对正荣‘改善大师’定位的认可。”肖春和指出。

未来，正荣将继续围绕“区域深耕、城市发展、合纵连横、运营优先、产品升级”的发展战略，做好精准投资、产品升级、品质提升、利润实现等重点工作。同时，在保持核心业务大步发展的前提下，正荣地产将积极探寻新的业务领域和形态，特色小镇、养老健康产业等，实现传统地产的创新发展。并借助资本的力量，实现有质量的增长，稳步向千亿目标迈进。