晋宁又将诞生一大批“富豪”，这12个城中村要改造了！

凤凰网房产昆明站 作者杨春兰

日前，昆明市公共资源交易信息网发布了晋宁区昆阳西北片区城市更新改造（城中村）项目引入合作方招标公告，公告显示，城改项目位于晋宁区昆阳西北片区，属滇池西岸与南岸交汇处，项目开发总面积约2733.28亩。

4月2日，昆明市晋宁区城市资源开发有限公司发布评标结果，俊发集团有限公司与昆明永益投资有限公司组成的联合体，中标成为“昆明市晋宁区昆阳西北片区城市更新改造（城中村）”项目的实施合作方。

而这也意味着俊发将以占地约2733亩的城中村改造项目，首度落地昆明晋宁区。

晋宁区昆阳西北片区城中村改造项目位置示意图

据公告，项目总投资57亿元，计划分为三期实施，每期开发周期自拆迁公告发布之日起原则不超过 3 年，当前一期开发建设达到总体建设任务的80%时，必须启动下一期开发任务。

对于昆明城改，本土企业俊发可谓“得心应手”，凭借在昆多个城中村改造项目的开发，俊发已经积累了丰富了旧改经验，此次进入晋宁区，是俊发首次落子晋宁。资料显示，俊发晋宁城改选择与当地老牌企业永益投资合作，据悉，永益投资为晋宁区永益集团下属企业。永益集团旗下的永益地产为晋宁区昆阳优质居住项目，开发项目有昆阳湖景小镇。

俊发选择与这样一家当地老牌企业联手，无疑将为项目的顺利实施推进提供有效保障。

晋宁湖景小镇项目实景

项目招标公告显示，晋宁区昆阳西北片区城中村更新改造项目位于昆明市晋宁区昆阳西北片区，属滇池西岸和南岸交汇处，涉及昆阳街道3个村委会，共12个村。项目改造用地四至范围分别东至昆玉铁路，南至北苑小区、昆阳大街、真河路、田心路、晋宁一中，西至安晋高速公路，北至湖景天颐家园，总占地面积约2733.28亩，预计总投资约57亿元。

涉及改造的3个昆阳街道村委会计划将分三期时期，具体为田心村委会下辖的张家村、田心村、挨山村、兴阳村；兴隆村委会下辖的汉仁营、兴和村、兴隆村、兴渠村、有余村、余福村、兴塘村；太史村委会下辖的老塘嘴。

根据招标公告内容，项目每期将按照整体规划、连片开发，分步、分阶段实施，每期土地整理费用概算约为20亿元，拆迁整理周期原则上不超过3年，确保成熟一块、收储一块、供应一块，并在前一期开发建设达到总体建设任务80%时，启动下一期开发任务。

作为负责项目改造实施的合作单位，俊发将负责晋宁西北片区城改项目征地、拆迁、安置补偿、回迁安置房建设、道路及公共基础设施建设等工作的资金投入，以确保项目的顺利、稳步推进。

晋宁作为昆明周边的开发热土，随着诺仕达投资的古滇王国初具规模，更多的大型房企也不断进入开发，如云南城投即将打造的晋宁未来城、华侨城已经过规的华侨城公园悦府，以及云南首个国家级考古公园概念性规划设计也已启动。如果昆阳千亩城改工程推进顺利，未来晋宁将成为昆明文化气息最为浓厚的城市新兴区域。