瑞威资本：不动产资产管理有望成为经济增长新引擎

12月20号，“第三届（2018）中国不动产资产管理峰会”暨 “资管新势力年度颁奖盛典（北京）”如期而至。瑞威资本(1835.HK)荣获2018年中国资管新势力“年度金睿机构”奖项，瑞威资本北京公司总经理宋昊出席大会并领奖。

本次大会由睿和智库、万商俱乐部及乐居财经联合举办，逾500位来宾出席会议，共同探讨当前经济周期下如何有效的应对行业风险及寻找新的发展机遇。

2018年，全链条的去杠杆，在下半年度迅速显现效果。同时，宏观政策层面，中央表露出前所未有的坚决姿态。过去20年拉动中国GDP高速增长的核心引擎人、地、资，都面临着脱虚向实的阵痛更换。虽然过程中会有很多新挑战、新问题，但经济运行稳中有变的发展基本面不曾动摇，新的机遇也不断出现。

大会现场，近百位嘉宾围绕不动产资管行业众多焦点话题进行了多轮探讨，嘉宾们的共识是，“当前新形势下，不动产资产管理有望成为经济增长新引擎”。具体表现在四个方面：

新金融：监管趋严的同时，监管智慧在逐渐提升。预期在今后一段时间，还会有更多超预期的政策、更高质量、高效率、安全可靠的金融服务，进一步改善实体经济流动性，实现政府、企业、民众三方的稳定去杠杆。这其中，私募基金、资产证券化，已经呈现出十分明显的价值思维和资产管理思维。

新零售：经过两年的探索，以空间内容迭代及线上线下互联互动为主线的新零售已经开始下沉落地，如何打破认知局限性，抓住承接下一代的机会，对各方都是新机会。即便在经济下行阶段，生态多样化的复合零售趋势不会改变。

新居住：公寓行业前景一片明朗，但过程中却异常繁杂。模式、融资、运营、房屋安全，四大难题，都是摆在这个新兴行业的待解难题。但政府支持行业发展的信心和力度并没有改变。对于以新租赁模式为主的新居住行业，一切才刚刚开始。

新办公：当共享办公进入第四个年头，这一赛道越来越清晰，头部企业在资本的支持下，开始进入真正意义上的迭代，主要体现在办公物联网和空间内企业的生态圈发酵。

理性穿越周期的战略，在于稳定和持续

——致第三届中国不动产资管峰会

回顾我们走过的商业历程，每一次技术变革，都会经历一轮泡沫，而当泡沫被刺破，才是企业真正蜕变成长之时。

真正的高手，始终心怀敬畏；高手的战略，是稳定和持续。当站在新周期的起点之时，呼吁行业、企业家和每一个从业者，不妨重新学习百年企业的精髓，反思何为保守，何为创新。