瑞威资本设立不良资产处置基金

中国证券网讯（记者 樊妮燕）日前，上海瑞威资产管理股份有限公司（以下简称“瑞威资本”）在 “去存量，化不良——大资管时代的践行者”主题发布会上表示，2016年，瑞威资本将商业地产并购基金和不良资产处置基金列为两大重要业务方向，其中，不良资产处置基金规模计划在2016年达到50-100亿。

瑞威资本创始合伙人、董事首席执行官朱平在发布会上指出，随着经济进入新常态、存量资产数量陡增，地产并购和不良资产处置的黄金时代已经到来。投资业务、资产管理、财富管理“三体合一”的模式，将成为资产管理行业的重要模式。“2016年，瑞威资本将商业地产并购基金和不良资产处置基金列为两大重要业务方向，其中，不良资产处置基金规模计划在2016年达到50-100亿。”

“中国商业地产正在进入下半场，已经跨越原始、产品和专业分工阶段，进入资本运作阶段。”瑞威资本商业地产业务合伙人潘韬说，商业地产行业格局已经基本确定，有可能打破格局的是金融背景的企业。

他介绍，瑞威资本于2013年即展开了商业地产并购基金的战略布局。其在资产端重点把握存量物业和分化市场，将业务模式从单纯的开发销售转变为REITS等金融创新模式，在管理端着重解决价值敏感点以及资产方和管理方的信任问题。数据显示，截至目前，瑞威资本倾力打造的若干商业地产并购基金，已经储备了包括上海青浦某商业地产并购项目、上海漕河泾某5A甲级办公楼项目在内的多个一线城市优质商业地产并购项目。

随着银行不良贷款日益攀升，不良资产处置基金也成为瑞威资本的主要业务方向。瑞威资本新型不动产基金事业部总经理万方介绍，2015年6月，瑞威资本联手保利资产共同设立了开展不良资产处置业务的保利瑞威1号资管平台，该平台首期1.5亿元资金已经到位，预计2016年的资产管理规模将达到50-100亿元，预期5年内总体管理规模可达到500亿元以上。

万方表示，瑞威资本通过汇聚其在地产、法律及金融领域的优势资源，已经在不良资产领域开拓了广泛的合作渠道，深度探索了将不良资产持有人、投资人及清收处置人联合在同一基金体系下的创新模式。未来瑞威资本将重点关注不动产抵押不良资产、具有一定规模的打包资产、AMC的存量不良资产等。

据悉，瑞威资本成立于2010年1月，是一家专注于价值发现、价值再造、价值实现的资产管理公司，其主营业务包括以不动产投资基金为主的私募基金管理、财富管理及其他投融资相关专业服务。截至目前，瑞威资本管理资产规模逾人民币100亿元。