上海证大9.8亿二次易主，神秘资本玩家郭昌玮接盘

被创始人戴志康称为“半卖半送”出去的上海证大正面临二次易主。

1月13日晚间，上海证大房地产有限公司（0755.HK）发布公告，公司获控股股东东方资产告知，其已于2016年1月11日与一名潜在买方订立了一份经过修订的谅解备忘录，潜在买方拟按每股0.26港元的价格购买其29.99%的已发行股份，交易或导致公司控制权出现变动。此次交易如果完成，将涉资9.8亿元人民币。

按照公告上披露的信息，截至公告日期，控股股东东方资产占上海证大已发行股本的48.16%，这也意味着，东方资产手中还有近20%的股份有待出售。

另外，控股股东已经终止了与此前另外3名潜在买方的讨论。但是由于控股股东与潜在买家的讨论仍在进行，因此交易可能不会进行。

按照公告中披露的信息，此次选定的买方为冉盛置业发展有限公司。该公司股权由郭昌玮及上海茂羿投资管理事务所分别拥有90%及10%，而上海茂羿投资管理事务所由路嘉毅最终拥有。

这与证大集团董事长戴志康将其低价抛售给东方资产的时间仅仅相隔不到一年。

2015年年初，戴志康以总价14.89亿港元的价格先后出售超过50.03%股权给中国东方资产管理公司，东方资产将成为上海证大的第一大股东。

随着上述股权变动公告，戴志康亦成为行业内第一个宣布彻底退出房地产的个性商人。

当时，东方资产入主上海证大被认为找到了不错的“婆家”，但显然，其不是上海证大最后的归宿。

资料显示，中国东方资产管理公司成立于1999年10月15日，为四家中央直属金融资产管理公司之一。

值得关注的是，东方资产早在去年年底的时候就有抛售上海证大的举动。另外，去年年中东方资产此前也有过减持的动作。

去年12月24日，上海证大公告披露，公司控股股东与四名独立第三方签署谅解备忘录，当时的公告中并没有提及交易价格。

此次接盘东方资产的买家郭昌玮其人颇为神秘，与其有关的消息几乎均来自A股市场。其眼下为金利科技（002464.SZ）的实际控制人，还曾参与美都能源定增，手中控制的公司更被认为有“德隆系”的影子。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）翻阅金利科技公告发现，现年43岁的郭昌玮是珠海横琴新区长实资本管理有限公司的法定代表人，该公司注册资本35000万元人民币。同时，郭昌玮为中国国籍，按照公告中披露的身份证信息，其祖籍辽宁省沈阳市苏家屯区。

2015年4月23日，金利科技宣告公司大股东易主，珠海横琴新区长实资本管理有限公司郭昌玮成为公司新实际控制人。

公告中称，郭昌玮从事投资业务多年，有多年的企业管理经验，熟悉与证券市场有关的法律和行政法规，并称其所控制的资产规模较大，资金实力较强。

据上海证券报此前报道，珠海长实实际控制人郭昌玮旗下企业还有：北京荣基置业顾问有限公司、北京长实财富资本管理有限公司和北京安控投资有限公司。其中，郭昌玮持有荣基置业90%股权，荣基置业持有北京长实财富100%股权，北京长实财富则持有安控投资60%股权。

企业工商资料显示，由郭昌玮实际控制的北京安控投资有限公司的法人股东还有北京正合兴业投资管理有限公司，而安控投资一直被认为是德隆旧部王世渝旗下公司。

在业内人士看来，东方资产此次转手无非是两种考虑，一是对上海证大后续经营状况不看好，二是从投资获利角度来出手。

从业绩表现来看，过去两年上海证大的业绩出现大幅下降。上海证大2014年年报显示，2014年全年，上海证大的营业额约15.8亿港元，较2013年的22.28亿港元下降了29%；期内，公司股东应占亏损约4.38亿港元，去年同期则录得溢利约7934.7万港元。

2015年上半年，上海证大的营业额为11.57亿港元，同比上升44%，公司股东应占亏损约5.13亿港元，较去年同期亏损增加52%。

截至1月14日收盘，上海证大报每股0.189港元，暴跌18.18%。