资本圈｜新城与歌斐设百亿私募基金 万科再现8.5亿大宗交易

新城控股与芜湖歌斐设立私募基金 预计总规模100亿元

新城控股集团股份有限公司9月19日公告，公司及旗下子公司与芜湖歌斐签署《合作框架协议》，拟共同设立一支或多支有限合伙型私募基金，预计总规模为100亿元。

其中，共同设立的首个基金珠海歌斐云展股权投资基金的目标募集规模为不超过21.4亿元。

同日，新城创佳与芜湖歌斐、歌斐资产签署《珠海歌斐云展股权投资基金（有限合伙）之有限合伙协议》，芜湖歌斐作为执行事务合伙人募集设立歌斐云展，新城创佳作为有限合伙人认缴出资6.42亿元。

基金设立完成后，将对由新城控股及其子公司操盘或控股的房地产开发、运营企业、房地产行业相关企业进行投资。

泰禾集团完成15亿元第二期公司债券的非公开发行

泰禾集团股份有限公司公告披露，截至9月19日，其第二期公司债券的非公开发行已完成认购缴款，募集资金净额已划入该公司的募集资金账户。

据观点地产新媒体了解，泰禾集团本次债券（第二期）的发行规模共计15亿元，期限3年，附第2年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，票面利率7.50%。

此前，在7月17日，根据《关于泰禾集团股份有限公司2018年非公开发行公司债券符合深交所转让条件的无异议函》，深圳证券交易所对泰禾集团申请确认发行面值不超过55亿元人民币的泰禾集团股份有限公司2018年非公开发行公司债券符合深交所转让条件无异议。随后8月2日，其宣布2018年非公开发行公司债券第一期15亿元已完成发行。

万科再现8.5亿大宗交易 买方为机构席位

9月19日，万科A出现一笔成交额为8.5亿元的大宗交易，成交价为每股23.57元。

据观点地产新媒体了解，截止19日收盘，万科A涨5.09%，报24.17元。而该笔大宗交易较当日收盘价折价2.48%。交易买方为机构席位，卖方为长江证券深圳科苑南路营业部。

在此之前，据深交所9月11日的大宗交易数据披露，万科A于当日成交两笔大宗交易，成交总额59.85亿元。此两笔交易中，卖方营业部为中金公司深圳福华一路证券营业部、长江证券深圳科苑南路证券营业部，买方均为机构席位，成交价均为22.52元/股。而万科A在当日的收盘价为23.34元，相比前一日收盘价23.46跌0.51%。

康达尔接获2017年报问询函 并须说明实控人是否发生变化

9月19日，深圳证券交易所向深圳市康达尔(集团)股份有限公司发出了2017年年度报告问询函。

据观点地产新媒体了解，问询函中载明，要求康达尔针对年报中的营业收入构成、应收账款项、股东或其他关联人的基本情况、关联交易情况、公司债务情况等做出书面说明，并在2018年9月25日前将有关说明材料报送深圳证券交易所公司管理部，同时抄送派出机构。

根据康达尔2017年年报中“营业收入构成”及“存货”等项下信息，深交所推算康达尔房期末未销商品房的平均成本为1.60万元/平方米，期末未销和在建商品房平均成本为4.21万元/平方米。

而财报显示，2015年和2016年，康达尔主要对外销售康达尔山海上园1期商品房。但2015年至2017年三年内，房地产业务的平均结转成本、期末未销商品房的平均成本、期末未销和在建商品房平均成本均有较大差异。

因此，深交所要求康达尔说明，平均销售单价和商品房销售收入的合理性和合规性；2015年至2017年平均结转成本与期末未销商品房、期末未销和在建商品房平均成本存在较大差异的具体原因；并要求其并复核房地产业务板块成本的归集和结转是否合规，相应的内控制度执行是否有效等。

此外，2017年年报中，“应收账款项”下显示，报告期末康达尔应收账款余额为3.71亿元，较期初余额大福增加700%，单项金额重大并计提坏账准备的12家单位的其他应收款合计5554.35万元，计提坏账准备5034.35万元。

深交所要求，康达尔说明告期末应收账款的具体构成及其大幅增长的合理性，并以方框图或其他有效形式，披露前述12家单位的产权及控制关系，并简述其基本情况，核查并说明是否存在关联方非经营性资金占用的情形。

同时，问询函还要求康达尔详细说明报告期该公司“商誉减值准备”的相关情况，“关联交易情况”项下披露的公司在报告期发生的购销商品、提供和接受劳务等关联交易的情况，以及该公司预计负债的打算，大额资产所有权或使用权受限对该公司生产经营活动的影响、相关事项是否存在诉讼纠纷等。

值得注意的是，根据康达尔披露的临时报告，截至9月17日，公司董事会共有11名成员，其中京基集团提名并当选的董事有10名，监事会共有5名成员，均为京基集团提名，且董事长、监事会主席、总裁、财务总监均为京基集团代表。深交所要求康达尔说明该公司的实际控制人是否已经发生变化。

乐视网：国泰君安将处置近4000万股股票 实控人或变更

9月19日晚间，乐视网信息技术（北京）股份有限公司发布公告称，国泰君安就贾跃亭违规事件可能实施的违约处置事项，可能导致贾跃亭被动最大减持公司股票3954万股暨其持股比例减少0.99%。

据观点地产新媒体了解，乐视网9月17日收到国泰君安发送的《关于贾跃亭名下“乐视网”质押股份处置通知函》，拟于2018年9月13日起的90个自然日内通过司法可售冻结二级市场集中竞价交易方式，处置贾跃亭质押的标的证券股份，处置股份数量以最终处置结果为准。

资料显示，贾跃亭于2016年6月23日在国泰君安进行股票质押式回购业务融资，质押标的股票名称为乐视网，证券代码300104，质押公司股份数量合计3954万股，质押到期日为2017年6月23日。由于贾跃亭未在购回日按约定购回标的证券、偿还负债，该行为已构成违约。

而国泰君安此次可能实施的违约处置事项，可能导致贾跃亭被动最大减持公司股票3954万股暨其持股比例减少0.99%。

值得注意的是，同日，乐视网发布另一则公告称，贾跃亭所持乐视网的1.37亿股于9月14日进行解质押，本次解质押股份占贾跃亭持有公司股份总数的13.35%，该部分股份存在减持、被处置的可能。

据观点地产新媒体了解，截止2018年9月18日，贾跃亭持有乐视网10.23亿股股份，占总股本的25.63%，其中8.83亿股已质押，占公司总股本的22.13%；0.23亿股被北京市第三中级人民法院等司法机关冻结，冻结时间为自冻结之日起三年；其所持有的公司股票被全部轮候冻结，轮候冻结期限为36个月。

目前，贾跃亭所有股票质押式回购交易已触及协议约定的平仓线，且贾跃亭所有股票质押式回购交易均已违约，贾跃亭持有公司股票的处置进度一定程度受其股票质押、冻结状态的影响，从而可能导致公司实际控制人发生变更的风险。