违规楼市输血 中信信托被银保监局处罚

9月11日，北京银保监局公布京银保监罚决字〔2019〕31号，中信信托有限责任公司“信托资金违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款”被责令改正并处30万元罚款。

行业龙头中信信托

中信信托全称中信信托有限责任公司，大股东为中国中信有限公司和中信兴业投资集团有限公司，中信兴业投资集团有限公司是中国中信有限公司的全资子公司，中国中信集团有限公司为该公司最终实际控制人。

中信信托经营业务主要包含信托业务、固有业务和专业子公司资产管理业务。根据2018年年报，信托业务方面，信托资产余额为16,522亿元，居信托业首位，手续费及佣金收入55.67亿元，实现15年来行业最高水平，为受益人分配信托利润813亿元，同比增长11%，创历史新高，年内新增信托项目948个，实收信托3,813亿元。公司积极推进业务转型升级，信托资产中主动管理型信托资产规模占比33.52%，同比提高9.12个百分点。固有业务方面，固有资产总额275亿元，固定收益投资收益保持平稳。

房地产信托规模居高不下

根据公开资料显示，中信信托的房地产信托规模达3530.75亿元，占总资金的21.37%，全行业规模最大，超第二位平安信托逾2000亿元。

今年以来，房地产信托受到了严格的监管，已有15家信托公司被监管处罚，罚款金额高达1337万元，其中5家信托公司因房地产信托业务违规被处罚，这将给过度依赖地产的信托公司带来一定经营压力。

信托探索新业务势在必行

信托公司正面临严厉监管，特别是在房地产信托领域，因此一直躺着赚钱的信托公司在今年下半年会有一个小幅收缩过程。重新聚焦主业，加大创新力度，积极探索新兴领域是整个行业的趋势。

据了解，中信信托已开始积极推进业务转型升级，发展主动管理型信托资产规模，深挖细分市场服务能力，做深投资银行，做精服务信托，做实资产管理，做强财富管理，打造综合金融服务能力，截止2018年年末，主动管理型信托资产规模占比33.52%，同比提高9.12个百分点，转型升级初显成效，但是3530.75亿元的存量地产信托业务能否顺利转型，令人深思。