乐居财经讯 杨倩8月8日，盛世神州基金总裁李万明在三亚表示，地产行业形势较为严峻。
第一，这两年房地产价格的上涨确实有点太快了，已经远远背离了大家的承受能力，我们也知道，很多租金收益率也非常低，只有百分之一点几的租金收益率，不少四五线城市已经形成了非常大的新的库存，所以要采取措施，防止又一次哄抢土地、抬高地价、形成房价的再一轮传递，要采取一些严厉控制措施，明确地提出来不拿房地产作为刺激。
第二，这次对金融和资金的控制真的会有很大的影响，所以从这个角度来说，可以理解成是寒冬。所以我建议开发商们在这种时候要早做打算，尝试各种融资渠道，各种促销的办法早点开始做，大量拿地甚至高价拿地的动作要停止。
第三，站在房地产私募股权基金的角度，我觉得还是有机会。首先大势上，很多城市集群，包括西部、中部兴起的新的城市集群，都还是有城市化进展的余量，很多城市是有吸引人口的能力的，从居住的角度还是有需求。所以很多开发商在这样的地方拿地，我们是非常支持的，我们作为房地产基金也愿意在这些区域去参与合作。
