盛世神州张民耕：5年内还是房地产增量时期

腾讯智慧房产北京12月28日讯 （黄小妹）为增强房地产行业全产业链的凝聚力与创新力，继续推动房地产行业的健康稳步发展，2018年12月28日，全联房地产商会在北京召开主题为“新时代 新形势 新发展”的年度工作会议。

根据大会组委会的部署，本次会议以记录回顾改革开放以来房地产行业的发展历程，展望科技驱动下行业发展趋势及创新路径，深入探讨行业责任、品质建筑、养老产业、长租公寓、城市更新等话题，群策群力、共同推动房地产行业的可持续发展。

盛世神州房地产投资管理有限公司董事长张民耕

在下午领袖圆桌论坛环节，盛世神州房地产投资管理有限公司董事长张民耕认为，我国房地产行业还属于开发增量为主的阶段，存量阶段还没有完全到来。2023年后，城市更新和存量才会占有相当重要的分量。并且期盼着我国房地产行业更加市场化，能适合老百姓的承受能力，长期健康发展。

张民耕表示，有工商业、就业机会的城市群将会吸纳真正的人口，所以城市群的房地产有很好的前景。但是大家一定要谨慎空心化、人口净流出、严重流出的四五线城市。

张民耕进一步指出，未来房地产行业仍然有机会，至少5年内还是房地产增量时期。所以企业只要选择好地域，选择好开发的规模，不要过分的追求高杠杆。