一位将一手好牌打的稀烂的大佬!

来源:金程CFA 2019-09-27 00:00:00

摘要
事件摘要2019年8月12日,戴志康的正大系旗下互金平台正大财富宣布暂停所有贷款新增业务,保留正常的贷款催收,并决定提前终止公司总部及下属全部分公司人员劳动合同。 8月29日,戴志康向上海警方投案自首了,称在公司经营过程中存在设立资金池,挪用资金池等违法违规行为,且已无法兑付。 

事件摘要

2019年8月12日,戴志康的正大系旗下互金平台正大财富宣布暂停所有贷款新增业务,保留正常的贷款催收,并决定提前终止公司总部及下属全部分公司人员劳动合同。 


8月29日,戴志康向上海警方投案自首了,称在公司经营过程中存在设立资金池,挪用资金池等违法违规行为,且已无法兑付。


 

一位将一手好牌打的稀烂的大佬!


1964年出生的戴志康毕业于“清华五道口”,被称为“中国私募教父”,马云跟他买过房,郭广昌跟他掰过手腕。

一代上海滩大佬戴志康究竟为何陨落,又给了我们带来怎样的启示?


过 往 生 平


戴志康出生于1964年,17岁时考入中国人民大学,1985年又考入中国人民银行总行金融研究所,后改组为“清华五道口”。这样一个高起点的出生的戴志康,其事业自然是一路开挂式狂奔。1987年,毕业后的戴志康进入中信银行总行,任行长办公室秘书。后在“海南投资热”的影响下奔赴海南创业,由于缺乏资金、经验和人脉,最终创业失败。就在其人生低谷时,其五道口的关系网起了作用。在其五道口校友人民银行海南分行行长张志平的召唤下,创立了富岛基金。通过对赌327国债,坐庄苏常柴、四川长虹等,戴志康为自己积累了第一桶金。

之后的戴志康成立了上海证大投资发展有限公司,切入到了房地产市场。1992年戴志康在杭州开发了湖畔花园项目。这一年马云在湖畔花园买了套房,阿里巴巴的“十八罗汉”正是在这里开创了“阿里帝国”。

之后戴志康发现经济更发达的上海房价不但不上涨,反而在下跌。由于资金有限,戴志康将股市加杠杆的手法运用到了房地产市场,通过借入大量资金,戴志康来一口气在浦东拿了足够开发十年的2000多亩土地。戴志康这一次又赌对了,上海的房地产市场很快开始回暖,戴志康利用手里储备的土地,陆续开发了证大家园、水清木华、大拇指广场、九间堂等知名项目。

2005年,上海浦东区的九间堂别墅开盘,曾经轰动地产圈,时至今日,九间堂仍然是顶级中式豪宅的代表。2013年,戴志康以15亿身家“荣膺”中国胡润百富榜第43位。
 

一位将一手好牌打的稀烂的大佬!


所谓成也萧何败萧何,将戴志康送出地产行业的也是高杠杆。由于在商业地产项目“喜马拉雅中心”投资失败,消耗了戴志康30亿的现金。为了挽回损失,戴志康以92.2亿元的价格拿下了外滩8-1地块,但其手上的现金只剩5亿。证大想以高杠杆上演蛇吞象,但现实是残酷的。由于地产的宏观调控,资金无法按期到位。2011年底,证大集团先是将外滩项目50%股权转手给郭广昌的复星,后又联手绿城将剩下50%股权卖给了潘石屹的SOHO中国。
 

一位将一手好牌打的稀烂的大佬!


2015年证大集团旗下地产上市公司上海证大被迫易主。戴志康将自己和女儿将所持42%股权折价出售给东方资产管理公司,彻底退出上海证大,也基本退出了地产业务。

退出地产后的戴志康做起了P2P。可以说在地产最低谷的时候,他退出了房地产,选择了当时热门的互联网金融。在当时监管的蛮荒时代,横冲直撞确实能拼得一番天地,但金融的本质其实是对风险的管理。在牌照,资金,市场通通都被传统金融机构把持的金融市场里,民营的小微金融机构如果没有自己的两把刷子,如何能够分得一杯羹。后来的发展是显而易见的,在经济下行,监管趋严的背景下,网贷行业2018年经历了史上最大的暴雷潮,大量百亿级平台或跑路或清算。

反 思


从戴志康的发展轨迹看,他看不上的万科、恒大通过高周转不断拿地、卖房积累了几百亿的资本。他的仿效者万达地产通过商业地产加住宅的体系,不但打造了一个商业帝国,还成就了一位“国民老公”。戴志康的上半生得意,下半生的失意,正是由于他缺乏在一个行业一个领域中的坚守,随着能力圈的缩小,他的理想却越来越大,最终将一手好牌被打烂。

目前,金融行业的不景气是有目共睹的,很多人在质疑名校研究生有什么用?国际顶级证书有什么用?努力工作又有什么用?在当下是选择沉沦,当个金融废柴,还是不信命,努力拼搏,等待经济的反转,我想是我们每个人都应该思考的问题。


没有哪个投资产品是一路向上的,只涨不跌的。那些声称自己本该在低价时重仓买入贵州茅台或比特币的人成就财富自由的人,他们没有想过,市场的任何一次震荡都可能让他们把手中的筹码交出去。10倍,20倍的投资收益是源自对投资标的的深入理解,源自坚定的长期持有。行业发展的过程总是充满了波折,在一个领域取得成绩,不但需要我们在顺境奋勇直上,更需要我们在困难中成长,在痛苦中历练。

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