4年来首次负增长 房地产信托业务管控从严

　　原标题：4年来首次负增长 房地产信托业务管控从严

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　　2019年11月26日，中国信托业协会发布了2019年3季度末信托公司主要业务数据。

　　据中国信托业协会发展评析，截至2019年3季度末，全国68家信托公司受托资产余额为22.00万亿元，较2季度末下降5376.90亿元，环比下降2.39%，与2季度降幅0.02%相比，下降幅度较大。3季度同比增速为-4.94%，与2018年3季度末-5.19%降幅趋同，信托资产规模继续保持稳步下降。

　　据统计，资金信托规模合计为18.53万亿元，其中，集合资金信托规模为9.84万亿元，占比44.74%，环比上升1.17%；单一资金信托规模为8.69万亿，环比下降5.89%，占比39.50%。集合资金信托占比稳步增长，超过单一资金信托占比。管理财产信托规模为3.47万亿元，与上季度规模基本持平，占比15.77%。信托公司主动管理业务增长明显，传统银信合作通道业务持续式微，行业深化转型效果逐步显现。

　　从信托资金的投向来看，受宏观经济周期与金融监管政策的共同影响，投向房地产与金融机构领域的信托资金占比下降明显。

　　截至2019年3季度末，投向房地产的信托资金余额为2.78万亿元，较2季度减少1480.67亿元，环比下降5.05%，这是自2015年4季度以来，首次出现新增规模的环比增速负增长。这充分表明，信托行业积极响应中央政策，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，进一步严格落实银保监会对房地产信托业务监管的明确要求，有效遏制房地产信托的规模增长，防范风险过度积累。

　　对此，金乐函数分析师廖鹤凯表示，下半年开始的房地产信托余额管控，执行力度很大。在余额管理的方式下，房地产信托规模自然会形成下降态势。不过房地产业务作为信托公司的主要业务之一，后续的存量市场会衍生出新的业务机会，预计我国房地产信托的存量业务还大有可为，而且依然是我国信托业未来的重要发展方向。

　　中国信托业协会特约研究员袁田也表示，信托行业积极响应中央政策，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，进一步严格落实银保监会对房地产信托业务监管的明确要求，有效遏制房地产信托的规模增长，防范风险过度积累。

责任编辑：唐婧