五矿国际信托与北大资源就申请诉前财产保全达成谅解

　　原标题：五矿信托冻结“方正金融中心”项目公司，北大资源称已谅解 来源：地产密探

　　信托公司“涉房”再出事！1月7日，北大资源公告内幕消息：五矿信托向青海省西宁市中级人民法院申请诉前财产保全，申请冻结北大资源附属包括北大资源投资集团有限公司及武汉天合锦瑞房地产开发有限公司的银行账户资金，或查封、扣押其他等值财产。

　　目前，上述法院已经准许申请人的诉前财产保全申请。北大资源表述说，“五矿国际信托为武汉天合锦瑞的贷款人，向天合锦瑞提供贷款，并由天合锦瑞以其某房地产开发项目之土地作抵押、资源投资持有天合锦瑞100%的股权作质押。”

　　截至公告日，申五矿信托向天合锦瑞提供的贷款尚未到达贷款合同约定的还款时间，担保措施符合合同约定，北大资源表示“公司资产充足，正常履行付息工作”。

　　目前，北大资源称已就该案件同五矿信托达成谅解，对方拟向法院撤回对资源投资及其关联公司的诉前保全申请，但司法程序需一定时间才能完成。2018年12月13日，北大资源集团联手五矿信托，与青海省国家高新技术开发区在青海省西宁市举行会谈，三方就共同建设青海省高新区达成共识。时任五矿信托总经历的王卓曾表示，北大资源是五矿信托的深度合作伙伴，管理严谨规范、品质精工卓越，双方拥有高度的互信。

来源：北大资源官微

　　密探君注意到，北大资源在公告中并未透露天合锦瑞为信托融资作为抵押的项目具体是什么，但从武汉市自然资源与规划局2019年4月份对外发布的信息来看，武汉天合锦瑞正在开发新建商服设施项目――方正金融中心，该商务地标位于武昌区中北路原省建机厂宿舍区A地块。

　　据悉，北大资源为方正金融中心聘请了全球知名建筑设计单位――凯达环球，紧邻中北路，距离临近地铁站仅200米左右，总建面约19.8万方，其中地上计容面积约13.8万方，地下建筑面积约5.9万方。

　　具体来看，方正金融中心项目由南、北两座塔楼和3层的裙房商业组成。其中，北塔建筑高度约240米，共51层，建筑面积约8.2万方，业态为办公；南塔建筑高度约130米，共35层，建筑面积约4.3万方，业态为办公；裙房商业3层，建筑面积约为1.37万方；地下3层，总建筑面积约5.9万方。另据悉，五矿信托官网透露： 2018年6月起，该信托公司曾为北大资源发起设立“五矿信托-恒信共筑18号-北大资源产业投资基金集合资金信托计划”，募资总规模最多6亿元，分期发行，目前已发行到第8期，向贵州黔南逸恒置业等发放股东借款及永续贷款投资等。

　　2019年2月下旬，遵义耀源置业有限公司与遵义鑫沐置业有限公司成功摘得遵义市汇川区复兴大道两侧的4块地，而这两家公司均为五矿信托（作为五矿信托―恒信共筑18号―北大资源产业投资基金集合资金信托计划受托人）全资子公司。从以上资料不难看出，北大资源在贵州、青海等边远地区投资也非常庞大，且五矿信托都是其开疆拓土最给力的“金主”之一。

　　据克而瑞最新统计，在2019年全国房企销售TOP200强榜单上，北大资源全口径销售额217.8亿元，排名第110位，权益销售额195.1亿元，排名第95位，而去年同期全口径销售额383.4亿元，排名第67位，权益金额333.6亿元，排名第68位。从排位看，北大资源销售及排名均出现非常严重的下滑。

　　去年以来，包括安信信托等多家信托公司频繁暴雷，其中房地产无疑是踩雷最多的一个领域。今年会否有所好转，密探君将进一步跟踪观察。

责任编辑：唐婧