疫情之下，风控奥利给！逾期的信托项目传来好消息~

前两天，锤子哥曾说过某信托涉鄂地产项目违约，当时特意匿掉了信托的名字。目前该项目传来好消息，2月14日，美好置业集团股份有限公司通过全国统筹调度，向中建投信托专户完成2亿元支付。

目前已支付资金尚不足以兑付本信托计划全部本息，借款人杭州美生置业申请延期支付剩余的部分信托贷款本息。根据上述情况，信托公司同意借款人申请，要求于2020年3月15日前完成本息支付，并支付一定补偿金。

▲ 以上截图来自财查到APP

关于此次出问题的安泉404号项目，这张图其实上次编辑时就截好了，但出于疫情舆情的考虑没有发布。在疫情严重影响信托日常工作的情况下，目前的解决方案勉强说得过去，毕竟眼下是各房企及金融平台最困难的时候，那么什么原因敦促房企在如此困难的环境下回款呢？

答案是：风控与机构话语权

细看这个项目的风控，安泉404号项目以杭州临安区住宅用地使用权抵押，而杭州被看做下一个超一线城市，而临安的位置具有较大潜力。受益于商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性等指标，杭州住宅价格的支撑面还是很强的，抵押方不会轻易违约。

▲ 杭州临安区的地理位置

而能获得这样的抵押物，与信托在谈判过程中的话语权密不可分。中建投信托的红色背景，帮助其在风控谈判中占据主动，而这种优势在项目发生违约时则显得尤为重要。

有投资者就要问，都是信托咋就区别那么大呢？

前不久青海省政信项目的违约，中融信托优先上岸，而中泰信托却仍深陷其中，这其中可能就与中泰信托至今难产的实控人有关。

锤子哥曾与信托业内人士交流中泰的问题，该人士表示，中泰就差个强而有力的实控人主持大局，如果这个人到位，很多问题和项目都可以解决。这也从侧面说明信托公司拥有一个强而有力的管理层有多重要。

此次美生置业事件，也提醒投资者在选择信托产品时，将平台的团队及背景纳入选择产品的参考条件，将风险防范于前，才是对投资、对家庭的负责态度。

最后，锤子哥说一下怎么看投资平台背景。

▲ 以上截图来自财查到APP

通过财查到APP查询平台的股权结构及实控人的履历，可以作为判断平台的背景是否过硬，核心团队是否专业的重要参考。毕竟投资如同上膛的子弹，一旦扣动扳机，后续的轨道并不受自己控制。因此前置对投资平台和项目进行深入研究，是防范投资风险的有效手段。