翻开新华信托去年被警方调查的那件事儿

说正事之前，锤子哥先来给朋友介绍一下新华信托，新华信托成立于1998年4月20日，注册资本420000万元人民币。大股东为上海珊瑚礁信息系统有限公司，占股比例40%。从表上看，是一家颇具实力的信托公司，可一查以往的法律诉讼则高达324宗，负面舆情信息也真不少，感兴趣的朋友们可以点开《新华财富非吸案余温未退 新华信托立马出面撇清关系》其中有详细介绍。

关于今天的话题，一切都要从帝多农业原关联公司重庆东启房地产公司，在重庆南山风景名胜区开发东启·幻境旅游度假酒店说起。

2008年2月，“东启幻境度假酒店”的高档别墅项目动工修建。尽管有资本界大鳄操盘，但项目投资建设并不顺利，一直受困于资金问题。上市公司重庆港九曾入伙联合开发，在累计投入5984万元后，迫于巨大的后续资金投入压力，2009年退出。

同年10月，帝多农业作为委托人、受益人，与新华信托签订信托合同：将东启公司100%股权过户到新华信托名下设立信托计划，募集2.4亿元用于东启酒店项目开发。其中包括优先级受益权部分1.8亿，一般级部分2000万，劣后级部分4000万由帝多农业认购。

2012年5月，信托计划到期，按照法律法规和合同约定，重庆东启原股东和帝多农业如果无法回购重庆东启股权，将公开处分信托资产。然而，新华信托在此前却与中邦置业秘密签订《股权转让协议》，将持有的东启公司100%股权转让给中邦置业，交易价2.16亿元。而转让的背后，中邦置业只是新华信托的代持人。

同时，新华信托发行中邦信托计划，募集资金4.5亿元，委托中邦置业投入到东启项目。但事实上只有2400万元用于项目，2.16亿兑付了优先和一般受益人信托财产本息，另外的2.1亿元则被挪作他用。

2012年5月28日，新华信托发布清算报告：截至2012年5月17日，新华信托向优先受益人和一般受益人共兑付信托财产本息2.49亿元；劣后受益人帝多农业的信托财产本金及收益为零。

这意味着帝多农业被净身出户：原来拥有的东启公司100%股权没了，追加投入的4000万元也没了。这个结果让其接受不了，将价值2个多亿的净资产作为信托财产交给新华信托，还交了4000万元现金后又成立了2.4亿元的信托计划，没拿走一分钱，突然被通知所有信托财产归零，新华信托却成了东启项目的委托人、受益人。

2014年6月，帝多农业起诉新华信托。2018年1月，重庆高院二审判决，新华信托赔偿帝多农业4000万元及资金占用损失。

重庆高院判决认定，新华信托对东启信托计划信托财产的清算处置不合合同约定和法律规定，“将不同信托计划项下的信托财产进行相互交易，没有征得相关委托人或受益人的同意，且没有证据证明其交易价格是公平的市场价格”。

从查明的事实看，新华信托在对东启信托计划进行清算时，表面上是由中邦置业购买了东启公司的股权，但实质是由新华信托发行的中邦信托计划项下的资金购买，也就是说，新华信托设立的中邦信托计划项下的信托财产，购买了新华信托设立的东启信托计划项下的信托财产。这种行为被信托法规禁止。

2018年7月，新华信托向最高人民法院提出再审申请，表示：委托人将信托财产进行相互交易行为本身并不必然导致受托人的赔偿责任，依据信托法，新华信托是否应当承担赔偿责任仍需以信托财产因交易行为造成损失为前提，二审从未就损失问题予以查实。最高人民法院第五巡回法庭已开庭审理此案，目前尚未宣判。

帝多农业则认为，新华信托作为受托人购买自己管理的信托财产，是侵吞信托财产的明证，给自己带来了重大经济损失。

根据新华信托委托天健光华（北京）会计师事务所重庆分所 2009年8月25日做出的《重庆东启房地产开发有限公司财务尽职调查报告》，加上自己追加的4000万投资，帝多农业认为信托计划设立时信托财产的价值在2.67亿元至3.56亿元之间。

信托计划到期前，新华信托曾单方面委托重庆金卓天吉土地房地产评估公司作出《土地估价报告》，还委托天职国际会计师事务所作出《重庆市东启房地产开发有限公司尽职调查专项报告》。帝多农业根据这两个报告计算，东启公司当时净资产为1.73亿元。

其间，东启公司委托重庆通冠资产评估土地房地产估价公司作出《重庆市东启房地产开发有限公司房地产初评结果报告》，显示当时信托财产价值8.36亿元。

由此，帝多农业认为新华信托违法处置信托财产，给自己造成的损失在1.65亿元至8.36亿元之间。

而最后，新华信托将东启公司股权名义上处置给中邦置业，实际上处置给了自己；处置价格是将东启公司100%股权按优先收益权与一般收益权的信托资金本息之和作价，并未以股权的市场价值作为参照。

帝多农业又在2019年4月向重庆市公安局经济犯罪侦查总队报案。目前，该案正处于调查之中。

然而，新华信托亦高声喊冤：“东启幻境酒店项目商业属性，剩余土地使用权年限等自身劣势，以及东启公司管理、财务混乱，导致东启公司股价询价结果、市场价值远低于优先级、一般级受益人本息兑付所需资金。”

“面对公众投资人及监管的刚性兑付压力，我们被迫用中邦信托计划资金以超出市场价值的定价受让股权，并对东启项目追加投资，以期盘活资产。这其中不存在有任何侵吞帝多农业信托财产的目的。” 新华信托声称，自己仍持有东启公司100%股权而未能变现退出，损失金额高达8亿元。

东启幻境酒店这个高档别墅项目，早已沦落为重庆著名的烂尾楼工程。2013年5月29日，它因施工中存在重大安全隐患以及未按施工程序规范要求施工，被当地城乡建委勒令停工，此后再没复工。