信托圈沸腾了！又一央企信托宣布下调收益 这次竟然降了0.7%

　　年后，多家信托公司屡次下调信托收益，从原来的9%以上降到现在的7%左右。

　　昨日，信托圈内人从一家三方机构壹X富处得知：光大信托下周开始准备统一下调收益率，优质类产品300万指导收益率：12个月7.5%，18个月7.7%，24个月7.9%。按光大信托本周在售项目的平均收益计算，这次竟一次性下调了0.7%。

　　早在这次下调收益之前，光大信托在2月-4月也先后下调过几次收益，但每次的下降区间都在0.2-0.4%左右。也正是经过这几次的调整，光大信托项目的收益从年前的9%左右，降到本周的8%左右。

　　光大信托近几年的发展历程足以拍一步励志大片，刚刚接手信托牌照时行业排名倒数，几年时间就跻身行业前十名左右，一跃成为头部信托公司。本次的下调幅度，是光大信托历年之最。消息刚一宣布，整个信托圈立即沸腾了。

　　那么，这次的收益下调，对我们信托行业有什么警示？

　　一、信托真的已经步入7%时代了

　　4月，当江苏地区的地方融资平台宣布控制融资成本后，不少信托公司直销财富中心的项目纷纷下调收益，五矿信托、陆家嘴信托、江苏信托等信托公司的收益陡降至7%-8%，甚至部分收益6%左右，江苏信托近期的“鼎信三百零二期（盐城亭湖）集合资金信托计划”业绩比较基准（预计收益率）为6.3%-6.8%。

　　据信托圈内人数据统计，4月份的月均预期收益为7.63%，较3月下滑了0.15%个百分点。步入5月之后，信托收益又进一步下调，截至5月17日的平均预期收益为7.48%，已经跌破7.5%。信托已经步入7%时代了。

　　二、优质资产难求

　　利率下行、市场流动性充裕的环境下，银行等金融机构资金富余，争相抢夺信托的优质资产，资质好的融资方融资渠道较年前明显增多，成本随之下降，如经济发达地区的融资平台、头部地产公司等。

　　江苏某地级市融资平台对信托圈内人表示：“我们缺钱，但不缺高成本的钱。现在我们可选择的渠道很多，信托不再是唯一。”

　　上周，21世纪经济报道了江苏南通某融资方“搭擂台”公开招标信托公司，总成本9%以内价低者得，也反映出未来优质政信项目的操作趋势。

　　三、可能出现投资者无项目可买、信托公司无产品可卖的尴尬局面

　　优质资产端的激烈竞争，势必造成信托发行量的减少，于是，频繁出现信托项目遭到疯抢，有的信托公司产品供不应求，便无产品可卖。

　　根据第一财经有关报道，不久前，一款额度为1.75亿元的房地产信托产品15分钟卖完，还有投资者没有抢到，有5100万元资金在排队。

　　5月19日，新京报报道，5月1日前后，新时代信托开始暂停新产品发售，官网的财富商城中没有任何产品信息。这意味着，存续的老客户到期后，没有项目可买，只能流失，好尴尬。

　　为维持信托公司项目端的供应，不排除有信托公司降低准入条件，风控上给某些融资方“开绿灯”的情况。因此，资产荒时代，信托公司更应当坚守自己的准则，项目端坚持严查严控，不能为了利益而牺牲投资者。对于经过几轮洗礼的投资者而言，项目的安全远比收益重要，牺牲项目安全性而获得的高收益，大多数投资者是不能接受的。牢记使命，不忘初心，放得始终。