前9月50城卖地近3万亿 刷新历史纪录

　　疫情影响逐渐消退，土地市场快速复苏，中原地产研究中心统计数据显示，截至2020年9月，50城年内土地成交收入超过2.96万亿，同比增长17%，刷新历史纪录。

　　前9月50城卖地近3万亿

　　中原地产研究中心统计数据显示，随着疫情得到控制，多城土地市场交易活跃，房企拿地积极。截至9月底50城年内土地成交收入超2.96万亿。

　　具体来看，上海、杭州土地成交收入均超2000亿，其中，上海2317亿位居榜首。此外，北京、广州、南京、武汉等4城土地成交收入超千亿。还有12个城市土地成交收入超500亿，累计41个城市超200亿。

　　数据还显示，1-9月，50大房企拿地高达18698亿，同比上涨了4.5%。

　　中原地产首席分析师张大伟接受中新经纬客户端采访时指出，经济全面复苏，资金相对宽松下，房企拿地积极性逐渐提高。

　　张大伟还称，土地溢价率上行主要体现在部分城市，虽然整体土地市场依然未全面上涨，但个别城市部分土地的价格已达到历史高点。

　　9月房企债券融资超605亿同比增44%

　　中原地产研究中心统计数据显示，9月中上旬全国房企境内外融资全面井喷，境内债券发行超过605亿，同比2019年同期的419.2亿上涨了44%，延续7月以来的融资井喷态势。

　　数据还显示，9月来美元融资也继续发行超过60亿美元，房企密集发布大额融资，整体看，7-9月来，房企融资刷新了历史同期纪录。

　　张大伟分析，整体看，境内房地产销售有所缓和，大部分企业销售增加，但房企最近依然在增加一切融资手段。尽量大额度融资。大部分房企为了应对未来可能的市场变化，加快储备资金。对于杠杆率比较高的企业来说，最近融资压力有所增加。

　　易居研究院研究员王若辰对中新经纬客户端表示，近期，多个热点城市出台调控或进一步加强融资管理的新规，预计未来几个月地市或稳中有降。长期来看，相关融资管理规则有助于保证土地市场更加平稳，周期性波动减弱。