【盘点】全球TOP 20地产私募基金

前言

私募股权房地产基金近年来一直表现突出，投资者十分看好PERE基金作为长期投资。地产私募基金行业排名每年变动不大，尤其是顶级PERE基金表现稳定难以撼动。2016年最新PERE基金排名：

1. Blackstone Group黑石集团

总部：美国纽约

去年排名：1

募集资本: 538.2亿美元

黑石集团过去五年的筹资额几乎是第二名Lone Star Funds的三倍，并且超过其下三个最接近的竞争对手的总额。这家总部位于纽约的私募股权房地产巨头在过去五年中，完成了三笔最大的地产基金募集，其中包括募集资金达到158亿美金的Blackstone Real Estate Partners VIII，打破了最大私募地产基金的记录。

2. Lone Star Funds孤星基金

总部：美国达拉斯

去年排名：3

募集资本: 183.0亿美元

孤星基金(Lone Star Funds)是美国知名PE基金，地产投资规模排在第二位，这家总部位于美国德州达拉斯的私募基金与黑石不同的是，并不寻求达到更高的筹款总额，而是保持着自己的筹款速度，最近一轮筹资过程只花费了6个月就完成了三个基金募集。

3. Brookfield Asset Management布鲁克菲尔德资产管理

总部：加拿大多伦多

去年排名：5

募集资本: 175.2亿美元

布鲁克菲尔德资产管理公司是一个资产经营控股公司，创立于1899年，在20世纪迅速扩张，透过其附属公司投资于房地产，电力和基础设施领域，其地产业务包括拥有和管理的办公物业、住宅社区规划建设等，另外，BAM为客户提供夹层贷款、另类资产基金、金融和咨询服务等。

4. Global Logistic Properties普洛斯集团

总部：新加坡

去年排名：4

募集资本: 155.3亿美元

普洛斯是全球领先的现代物流设施提供商。公司的业务遍及中国、日本、美国和巴西的117 个主要城市，拥有并管理约5,367 万平方米的物流基础设施，通过其基金管理平台满足机构客户最大化物流房地产回报的需求。通过基金管理平台，GLP与全球投资者合作，持有高品质的房地产资产。

5. Starwood Capital Group 喜达屋资本

总部：格林威治

去年排名：2

募集资本: 125.5亿美元

2016PERE排名中全球第5的喜达屋资本集团(Starwood Capital Group，SCG)于1991年成立，是一家专业的地产基金管理公司，过去5年已累计完成了125.5亿美元的私募股权型地产基金的募集，在2015 PERE Top List中排名第2，仅次于黑石集团。

6. Tishman Speyer铁狮门

总部：美国纽约

去年排名：6

募集资本: 69.5亿美元

铁狮门是世界一流的房地产业开发商、运营商及基金管理公司，擅长垂直整合，地产开发与管理密切结合。目前管理并运作着遍布全球30个市场的100多个房地产业务机构，这些项目的总物业面积超过1.72亿平方英尺，构成了铁狮门全球房地产投资组合的主体。

7. The Carlyle Group凯雷投资集团

总部：美国华盛顿特区

去年排名：8

募集资本: 69.2亿美元

位于美国华盛顿的另类资产管理公司，成立于1987年，主要业务包括企业购并、房地产、杠杆财务以及创投，投资产业范围遍及航太国防、消费零售、能源、医疗保健、科技、电信、媒体与运输业。至2016年12月31日，凯雷的资产管理规模为1,580亿美元，拥有281个投资基金，拥有较深的政治资源。

8. Oaktree Capital Management橡树资本管理

总部：美国洛杉矶

去年排名：10

募集资本: 64.3亿美元

橡树资本是一家全球性投资管理公司，主要投资六大资产，包括：不良债务、企业债务、资产管理、可转换证券、房地产和上市股票。Oaktree的全球客户包括美国100个最大养老金计划中的75个，全球400多家公司，超过350个基金会，16个主权财富基金和美国50个主要国家退休计划中的38个。

9. Westbrook Partners

总部：美国纽约

去年排名：15

募集资本: 62.8亿美元

成立于1994的房地产投资管理公司，在纽约，波士顿，华盛顿，棕榈滩，旧金山，洛杉矶，伦敦，慕尼黑，巴黎和东京。开发和管理包括办公，住宅，酒店，零售，工业地产在内的物业。在全球主要市场的超过500亿美元的房地产交易中筹集并投资了超过140亿美元的股权。客户包括公共养老基金，基金会和金融机构。

10. Pockpoint Group

总部：美国达拉斯

去年排名：12

募集资本: 56.1亿美元

房地产私募股权公司和注册投资顾问，总部设在波士顿，在达拉斯和旧金山设有额外的主要办事处。自2003年成立以来，募集近140亿美元的资本，在240多笔交易中投资超过90亿美元的股权，总峰值资本额约为340亿美元。通过使用债务发起，优先股权或债务收购进行核心加值和增值投资。致力于投资办公室和多户商业房地产资产。

11. KSL Capital Partners

总部：美国丹佛

去年排名：13

募集资本: 48.9亿美元

私募股权基金，投资涉及旅游和休闲业务，如酒店和度假村，俱乐部房地产。利用专门的信托基金进行旅游和休闲业务的夹层投资。该公司的资本通常由公共和公司养老基金，私人和大学基金会，高净值个人，和其他金融机构组合投资。

12. Ares Management阿瑞斯资产管理公司

总部：美国纽约

去年排名：11

募集资本: 46.8亿美元

成立于1997年，总部位于美国加州洛杉矶，是一家全球性的另类资产管理公司，除了管理各类投资基金，为中小公司提供融资解决方案，还投资于投资于商业地产，进行新物业的开发以及老的固定资产翻新，侧重于获得多数股权。

13. Angelo, Gordon & Co

总部：美国纽约

去年排名：23

募集资本: 45.7亿美元

注册投资顾问公司，致力于另类资产投资。该公司成立于1988年，目前管理约260亿美元。寻求通过利用所选市场的低效率，产生具有低波动性的绝对回报。于1993年开始投资商业地产，并已收购了超过130亿美元的房产。该公司通过在广泛的市场和产品类型中收购表现不佳的房地产物业，寻求项目增值。

14. LaSalle Investment Management領盛投資管理

总部：美国芝加哥

去年排名：14

募集资本: 43.7亿美元

仲量联行旗下的投资管理业务分支，专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司，致力于为客户持有、租用和投资房地产的决策实现增值。截至2016年末，领盛投资管理(LaSalle Investment Management)资产总值达601亿美元。其母公司仲量联行是《财富》500强上榜企业

15. Fortress Investment Group堡垒投资集团

总部：美国纽约

去年排名：9

募集资本: 43.6亿美元

Fortress投资集团创立于1998年，总部位于美国纽约市，在美国、欧洲、亚洲、澳洲设有办事处，是一家公开发行的全球性投资管理公司。投资范围遍及全球，包括公私募股权与另类投资市场，另类投资包括货币、大宗商品、房地产市场及不良房地产贷款之收购。投资方式采取价值型投资策略，并利用由下而上的基本面分析方法建立投资组合。

16. Invesco Real Estate

总部：美国亚特兰大

去年排名：17

募集资本: 43.0亿美元

独立的投资管理公司，专注于投资管理，截至2016年6月30日管理超过7,700亿美元的资产。专业投资团队管理各种资产类别，进行投资风格和地理位置的选择。2015年起注重亚洲房产投资机会，同时也管理按揭恢复基金和欧洲价值基金。

17. Colony Capital柯罗尼资本

总部：美国圣莫尼卡

去年排名：7

募集资本: 42.5亿美元

柯罗尼资本(Colony Capital)是一家专业的私募地产基金管理公司。公司成立于1991年，90年代中期发起了第一只面向机构投资人的基金，主要投资于被低估的资产;在此后的二十多年里，柯罗尼资本又发起了多只私募地产基金，累计募集资金240亿美元，投资资产超过600亿美元。

18. GreenOak Real Estate

总部：美国纽约

去年排名：19

募集资本: 42.4亿美元

房地产投资管理和咨询公司，成立于2010年。瞄准在美国，欧洲和亚洲门户城市的中间市场机会，通过资产重新定位，租赁，翻新和重新发展战略，进一步提高价值。自成立以来，美国团队在门户城市领导了超过50亿美元的房地产资产交易，包括办公室，多户型住宅，零售和酒店物业。

19. CBRE Global Investors世邦魏理仕全球投资公司

总部：美国洛杉矶

去年排名：16

募集资本: 41.6亿美元

CBRE集团公司的独立运营子公司，CBRE集团是世界首屈一指的全方位服务型商业地产服务和投资公司。在美洲，欧洲和亚洲为全球投资者(包括公共和私人养老基金，保险公司，主权财富基金，基金会，捐赠基金和个人)提供风险/回报范围内的房地产投资项目，管理资产达866亿美元。

20. CIM集团

总部：美国洛杉矶

去年排名：30

募集资本：39.6亿美元

CIM集团是一家位于洛杉矶的房地产投资集团和私募股权公司，专门负责收购不良资产，并尝试重新开发或重新定位，主要在北美洲进行房地产相关投资管理.20多年来，CIM已经在50个地区进行了约多样化类型的150次投资。利用其投资和运营专长，最大限度地提高回报并减少风险敞口。