暂停房地产信托？大腿没了怎么走路

　　八月底事情还挺多的。

　　本周初有媒体报道，浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备，已过审的信托可发行。

　　这就意味着那些押注房地产信托的机构被砍了一条大腿，而且是结结实实的大腿。没了房地产融资，信托还怎么开锅吃饭。

　　实际上押注房地产领域的机构不少，这与信托发展有关。上世纪70年代，我国开始设立信托公司。自打娘胎开始，这货就专为房地产融资而生。

　　不过那个时候房地产与今日不同。那时主要以基建办公为主，今天则变成了高周转的住宅项目。人长大了，自然想赚快钱，说什么初心不改都是鬼话。

　　哪怕是最顶尖的信托公司，房地产项目也要占一半左右，剩下的做点地方平台、股权质押、工商类信托。好比王健林的万达家大业大，准了王思聪投几个创新产业一样。都是有余粮地主干的事。

　　所以房地产信托被暂缓，你还让机构怎么走路。马上银监局相关人员就跳出来说：“报道不属实，我局既未发文，也无窗口指导。”

　　很暧昧的一段话哦。发文有留底你赖不了，但窗口指导是可以赖的。请大boss喝个茶传达下精神，天晓得你们聊的什么。

　　你看后面又峰回路转了。一些公司被媒体写暂停了房地产业务，然后那些公司各个跳出来说自己躺枪。

　　躺枪，顾名思义躺着也中枪。没事躺地上干嘛，因为躺在房地产的功劳簿上赚钱太容易。这么简单就能赚钱，谁都想开一枪。

　　上世纪50年代有个说法叫“人有多大胆，地有多大产”。事情放在种粮食上要讲究科学发展观，但放金融领域是真的印证了。

　　现在的房地产信托，风控弱底子薄。除了能忽悠人说主体是房企500强，基本就是地段好。地段是你说了算？那还是看政府的主观能动性。

　　因此暂停也是好的，洗洗澡看看自己有多么脏。洗干净了继续上路，没说房地产信托不能做，是要五讲四美三服从。

　　但是问题又来了。房地产的水龙头关了，水流到哪里去？

　　信托的水除了造楼，当然还能修路！懂了吧，城投。新闻报道里有的地方政府都发不出工资了，这个时候中央直接塞钱太难看，还是得找个通道通融下。

　　问题还没结束。有人疑惑地方平台已经债台高筑，为何还要注水？

　　哪里来的为什么，要是什么问题都能有个解释，政策制定者天生，本来，早就成神仙了。都是走一步看一步，都是摸着石头过河。

　　这就是做政策和做项目的差别。做项目认为河里全是金子，不是金子自己也能点石成金。做政策不知道深浅，所以先抛个石头测深度。

　　唯一的不同，这次流到城投大boss不会承诺兜底。石头就是石头，刚性兑付就成了金子。叫老子留着石头给你金子，左门走到精神病院去！