上海五牛股权表示私募收益有望提高

作为一家从事股权投资及管理业务的基金公司，截至2015年初，五牛股权基金的资产管理规模已超过150亿元人民币。在全体员工的努力下，五牛股权基金被清科投资界评选为中国房地产基金前10强，再度跻身中国房地产基金榜单、第一财经全球房地产金融“年度最具实力房地产基金Top10”、以及由中国指数研究院颁发的“2015中国房地产基金Top10”及上海股权投资协会颁发的“最佳投资人”等称号。

为此，五牛股权基金在很早之前就引入了专业人才，建立了庞大的数据库，对不同类型企业和不同产品建立数据模型，借助这些模型和数据，投资者能非常清楚地了解这些投资项目的投资周期和可能存在的风险。

在私募的收益转向固定收益下滑，或者改为纯固定收益转为固定+浮动收益时，房地产股权类私募的收益却有望上升。

上海五牛方面指出，未来房地产股权私募提供的服务，将从简单的股权投资，转向增值服务、深化服务，在每一个房地产投融资开发环节所需要的服务上深挖盈利点。

不过，想通过综合服务，扩大股权收益的，并不只有地产私募。大型开发商也在通过扩增服务提高收益。此前，万科就期望效仿美国铁狮门，借助小股操盘的方式，扩大股权收益水平。绿地也已成立了绿地金服，向部分中小房企提供金融服务。

对此，陈国华的判断是开发商向业界提供的金融服务，目前来看更多还是侧重于服务企业自身，部分则存在投资类型单一的局限。相比之下，传统股权私募提供的平台更大，类型也更为丰富，在竞争上也会更有优势。