华夏幸福一周内连签60亿永续债 年利率9.5%以上

　　3天之后，华夏幸福(行情600340,诊股)基业股份有限公司（SH:600340，以下简称“华夏幸福”）签署了第二只永续债。

　　9月6日，华夏幸福发布公告称，公司全资子公司九通基业投资有限公司（以下“九通投资”）与中原信托有限公司（以下简称“中原信托”）签署《永续信托贷款合同》，根据《合同》中原信托拟设立信托计划，并将信托计划项下的信托资金向九通投资发放金额不超过20亿元的永续信托贷款。据悉，本次永续债的初始利率为9.5%，随后每隔1.5年增长2%，最高不超过12%。

　　对此，华夏幸福表示，本次交易有利于该公司拓宽融资渠道，增强现金流的稳定性，优化资产负债结构。

　　值得一提的是，这是华夏幸福一周拟发行的第二只永续债，在9月3日，九通投资刚刚与中信信托有限责任公司签署了《永续债权投资合同》，根据公告内容，该只永续债金额不超过40亿元人民币，年利率同样是在9.5%-12%之间。

　　这也意味着，华夏幸福在一周时间内累计签署的永续债规模已达到60亿元。

　　事实上，在稍早前，华夏控股曾在今年6月份，拟用永续债权的方式向华夏幸福提供18亿元资金。

　　值得注意的是，下半年以来，融资环境进一步收紧。同策研究院数据显示，8月95家典型房企融资总额为753.72亿元，环比下降52.7%，同比下降21.3%。其中，企业境内外发债总量378.44亿元，环比下降55.4%。

　　在此背景下，永续债的发行无疑将缓解很多房企在资金上的燃眉之急。有业内人士表示，永续债相当于债券中的股票，具有融资和降负债的双重优势，但后期较高的利率也会对公司盈利水平产生不利影响。