美国9月成屋销量结束连续两月上升态势

美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)22日公布的数据显示，9月美国成屋销量环比下降2.2%，打破连续两个月上涨趋势。

数据显示，成屋销量总额，包括单户住宅、联排别墅、公寓、合作住宅在内的已完成交易，9月份经季节性调整后为538万套，比8月份下跌2.2%。现在销量比一年前增长了3.9%(2018年9月为518万套)。

“尽管抵押贷款利率一直处于历史低位，但成屋销量却没有相应增长，部分原因在于房屋库存不足，”协会首席经济学家Lawrence Yun表示，他呼吁增加住房建设力度，有效提高房屋供给。

9月份所有住房类型的现房价格中值为27.21万美元，比去年同期上涨5.9%，也是连续第91个月实现同比上涨。

9月底住房存量总量达到183万套，几乎与8月份持平，但比一年前的188万套下跌2.7%。未售出的库存按目前的销售速度为4.1个月，比上个月的4.0个月有所上升，但低于去年同期的4.4个月。

根据房地美(Freddie Mac)的数据，30年期固定利率抵押贷款的平均承诺率从8月份的3.62%下降至9月份的3.61%。2018年全年的平均承诺率为4.54%。

美国四大主要地区销售活动均有所下降。

9月东北地区成屋销量环比下降2.8%至69万套，同比增长1.5%。东北部的中位数价格为30.11万美元，较2018年9月上涨5.2%。

在中西部地区，9月份成屋销量环比下降3.1%至127万套，与去年同期几乎持平。中西部的中位数价格为21.35万美元，比去年同期上涨7.2%。

9月南方地区成屋销量下跌2.1%至228万套，同比增加6.0%。南方的中位数价格为23.73万美元，比一年前上涨6.3%。

9月西部成屋销量下跌0.9%至114万套，比去年同期上涨5.6%。西部的中位数价格为40.36万美元，较2018年9月上涨4.5%。