连夺发行冠军的爱建信托寻求输血，不知不觉竟也踩了那么多雷！

近日，上海爱建集团股份有限公司（以下简称“爱建集团”，600643.SH）对外发布担保公告称，中国信托业保障基金有限责任公司（以下简称“信保基金”）为爱建集团旗下全资子公司上海爱建信托有限责任公司（以下简称“爱建信托”）提供人民币 20 亿元的流动性支持额度。

消息一出，激起房地产信托市场一片涟漪。近年来，在地产信托一枝独秀的爱建信托也遭遇资金链紧张？

信托产品投资分布：

▲ 以上截图来自财查到APP

通过财查到APP的信托产品图谱来看，今年以来，爱建信托存续期内有26款产品。按照投资领域分类，共有24只房地产信托、1只金融信托、1只公益信托。其中，房地产信托的实际募集规模为152.75亿元，实际发行规模超亿元的项目共有18单，累计金额38.88亿元。

由此可见，房地产信托仍占据爱建信托较大比重。

风暴之下岂能独善其身

随着今年房地产项目遭遇资本寒冬，大量地产公司宣告破产，目前破产房企已超400多家，预计年底可能还有更多房地产企业将退出市场。

行业下行的巨大风险下，爱建信托又岂能独善其身？

▲ 以上截图来自财查到APP

通过财查到APP舆情监控显示，近年来，爱建信托被曝出不少踩雷项目：

踩雷“三盛宏业”

今年10月，百强房企之一的三盛宏业被传出甩卖总部大楼、员工讨债、全国项目大面积停滞、债务方已进场等系列问题。爱建信托的长盈精英三盛宏业金华项目集合资金信托计划也受累项目，规模7亿。

踩雷“闽兴医药”

今年7月，“闽兴医药”被爆出的应收账款融资暴雷，拖累多家金融机构，爱建信托便在其中。随后，爱建信托回应称早已兑付结束，表面上看上去未受影响，但是否兜底可能只有平台内部了解。

与方大炭素相关案件二审被驳回

5年前，爱建信托于2014年12月收到上海一中院签发的应诉通知书及民事起诉状，原告方大炭素诉爱建信托等承担股东出资款不到位所导致的损失赔偿责任，其中爱建信托承担股东出资人民币8690万元及相应利息。今年7月，二审被驳回，维持判赔8690万元。

通道业务踩雷“MPS项目"

2018年10月，暴风集团MPS项目宣布破产清算，公司资产和收入将用于偿还债权人。浸鑫基金未能按原计划实现退出，从而使得相关基金受到拖累。爱建信托作为华瑞银行的通道踩雷，规模4亿元。

以上为目前可查得的踩雷事件，尚不清楚随着房地产行业的出清加剧，是否会带来更多风险事项。此时，爱建信托项目公司寻求“输血”，难免令人浮想联翩。因此，关注爱建信托下一步的市场动作尤为重要，同时应留意可能存在的房地产投资整体风险。