海航基础要卖掉在深圳唯一地产项目 私募天玑财富拟募资16亿接盘

7月19日早间，海航基础（600515.SH）被爆将要处置其位于深圳的地产项目：深圳海航城。这是海航基础在深圳的第一个也是唯一一个地产项目。

据财新报道，海航基础正在处置深圳海航城，接盘方是深圳前海天玑财富管理有限公司（下称天玑财富）。目前天玑财富已发起一只私募基金产品，计划筹集16亿元收购资金。

界面新闻记者随即致电海航基础，其总办员工称，“这个情况现在还没有明确。就是还没有这方面处置的情况。这些都要以公告为准。外部传闻我们不承认。”记者也试图联系天玑财富工作人员了解相关情况，但并未获得回应。

然而，界面新闻记者查询相关资料后发现，天玑财富确实发布了相关私募产品的信息。该产品名为：天玑聚盈十五号私募投资基金（下称天玑聚盈十五号）。项目总投资金额约为16亿元，其中机构资金领投约6亿元。

在玑聚盈十五号的资金用途中，天玑财富明确表示：募集资金主要用于受让深圳市荣海达实业有限公司持的股权收益，进而投向龙岗区南联港台片区城市更新二期、三四期及深圳海航城商业广场物项目收购。

在其风险措施第二条中则出现了：“低价收购：管理人利用海航集团清非主业资产的机会，低价收购极大增厚基金安全垫。”

公开资料显示，天玑财富成立于2014年11月28日，注册资本为1亿。大股东为唐皓、李毕。天玑聚盈十五号成立于2018年2月9日，备案时间为2月22日，编号为SCF367。

2017年12月24日，深圳海航城3号开盘。深圳海航城3号的宣传中称，深圳海航城3号是天玑财富在深圳投资的第一个地产项目，“是天玑财富耗时多月、潜心打造的地产基金扛鼎之作。”从宣传语中似乎可以看出，海航方面与天玑财富或许早有接洽。

深圳海航城位于深圳龙岗大道与碧新路交汇处，占地14.33万平方米，规划总建筑面积62.28万平方米。共分四期开发，计划总投资近50亿元。海航城项目一期建设用地4.5万平方米，规划总建筑面积为19.07万平方米，容积率为4.35，建筑覆盖率45%，绿化率30%。其中住宅面积为107500平方米，商业总面积约7万平方米，商业性办公13527平方米，公共配套设施面积9335平方米，保障性住房6000平方米，停车位约1600个。深圳海航城的定位为大型城市综合体。

深圳海航城的前身为南联港台旧改项目，最早是由港资在深圳设立的深圳宝源创建有限公司（下称宝源创建）在2010年5月获得。该项目初步定向为：南联港台地块旧改开发。2010年10月，广州海航置业有限公司收购了宝源创建100%的股权，并将经营范围变更为：在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经营。