踩雷上市公司项目之后 我这样拿到回款

　　来源：大话固收 洛洛杨

　　本文取材于某热心读者的慷慨分享。该读者资金体量较大，投资经验丰富，有几个项目都顺利拿到了本息，接受了小固的文字采访。

　　接上篇：从“维权”到“自力救济”

　　目前我踩雷后回款的项目一共有5个，总额八位数，当然还有其他项目正在解决，但整体的心态还算乐观。

　　前文说到“自力救济”，给大家举一个我之前踩雷的上市公司信托项目（以下简称×38号），在踩雷的诸多项目中，这是为数不多的出了问题后，投资人督促，团结信托公司积极行动，拿回了本息的项目。

　　违约出现　

　　2018年下半年，×38号项目的担保方之一出现了债务违约新闻；得到消息后，我第一时间通过信托合同上的联系方式，找到了信托经理。

　　信托公司对此信息也比较重视，立刻向融资人发函，要求项目提前还款；融资方表示提前还款困难，但同意追加持有的北海开关股权抵押作为增信；

　　到期融资人果然违约并提出展期要求，信托公司按照之前商议的计划第一时间在当地法院起诉。法院执行局也前往遵义市不动产中心，调取融资方持有土地情况，并对其全部土地进行了冻结；其中包括第38号地块，显示之前无抵押，本次为首封；

　　tips：密切关注交易对手违约信息，发现异常迅速要求提前结束；无法满足时要求增加增信；项目延期后第一时间起诉并冻结查封资产，争取首封

　　局面恶化　

　　到2019年4月份，在投资人的要求下，信托公司组建了投资者群，并按照地域制作了通讯录信息；按照投资人的要求聘请了律师，和投资人定期沟通进展。

　　与此同时，情况进一步恶化，融资方即将ST；此前大家寄予厚望的首封地块，被证实是因为信息更新不及时，其实不是首封；其他已冻结地块因为上面有厂房，也无法执行；新的增信里面，北海开关子公司的资产，由于对方不配合，连评估也很难推行。

　　我们认为，对上述情况，管理方在风险控制和敬业尽责上有重大缺陷。要求信托公司加快处置进度，能还一点是一点；同时要求提供执行日程预估。

　　tips：出现违约后既要团结管理人，也要督促管理人行使职责：联合投资人，聘任律师，定期沟通进展

　　资产处置过程中融资方不配合是常态，要求【加快进度，能还一点是一点】，越拖越不利

　　艰难推进

　　2019年6月，事情有了一点转机。信托公司向执行局提出追加查封，以弥补之前不动产中心的失误“首封”。6月17日，执行局到了上海，对融资方持有的MFT国际融资租赁有限公司的74%的股权进行了首封冻结。

　　与此同时，信托公司向法院多次沟通申请，为加快司法执行力度，法院同意为本案额外出具调查令，由法院委派律师代为前往北海等地完成对前期已查封资产的资料搜集。

　　2019年7月，本案代理律师持法院调查令前往了查封资产所在地的北海市，在北海市不动产登记中心和工商行政服务中心完成了拟处置资产的档案调取，主要内容是担保方持有的21套房产资料。

　　现场工作完成后，律师起草了本案的司法评估申请书和财产评估清单，信托公司签章后提交至省高院执行局。接下来是司法处置财产估价的四个程序：当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估。

　　2019年9月，法院执行局法官前往现场展开拍卖工作准备。按照信托公司测算，仅北海房产拍卖+北海开关股权这两项资产处置，就已经能够覆盖8000万本金。

　　tips：地方法院人手不足时不被动等待，要求法院出具调查令，尽快推动资产处理走上轨道。

　　熟悉司法处置的四个流程：当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估；每一个流程上尽可能推进。之前的《百瑞信托4.8亿踩雷》里面也是这个流程，因为疫情耽误了。

　　重大进展

　　2019年10月，担保方之前又出幺蛾子，先是起诉法院要求判决担保无效——被法院驳回；后来又借口执行房产为其名下工会及单位员工在使用，请求停止执行，信托公司判断该担保方有意将执行拖延到下一财年。

　　但在本月取得了一个突破性进展，即信托公司取得了融资方旗下核心金融资产——贵银金融租赁有限责任公司13%股权的首封。（下称贵银金租，大股东贵阳银行、茅台集团）

　　由于金融租赁公司牌照的稀缺性，各大债权人都在盯着这块资产；之前信托公司申请查封时该租赁公司股权已被其他法院查封。后来通过监测发现，该股权的首封法院在近期已完成了执行结案，但却迟迟没有对其查封的贵银金租股权进行解封。信托公司派出律师向法院提交异议申请，要求尽快解封。后顺利成为首封权人。

　　至此，本项目共有三块可执行资产：融资租赁公司股权；北海房产；北海开关股权。信托公司判断，加入融资租赁公司股权后，对债权实现形成极为有效的保障。

　　tips：对交易对手的不配合做好心理准备，谨防拖拉。

　　盯住债务人旗下核心资产冻结情况，一旦有对应执行结案积极要求解封，抢占首封权。

　　本息兑付

　　一开始违约之后，投资人心态也比较不稳，怎么想的都有。但到了1年之后，2018年12月，整个局势已经渐渐明朗。无论是北海房产，还是准金融机构的股权，都是“硬资产”，本息覆盖问题不大，不用担心资金“血本无归”了。

　　房产的执行在进一步推进；金融租赁公司股权方面，信托公司一方面与融资方沟通以议价方式促进拍卖执行；同时也向该租赁公司两大股东贵阳银行和贵州茅台集团表达了直接沟通的意愿，希望协商解决接手问题。

　　然后，该项目由于之前签署了收益权转让协议，投资者提前拿到了本息，没有等到执行程序走完。

　　不过经由此事，我与项目经理成为了朋友，据他讲，后来这个项目信托公司也确实拿到了钱（罚息尚在追）。

　　tips：盯紧核心资产，同时也盯紧信托公司的可能性。寻找一切可能的退出渠道。

　　写在最后

　　我参加过很多次开庭，很多人一站上去就语无伦次，你能看出来这个人受了冤枉，但是没有办法，没有事实和证据，法庭也没办法给出有利的判决。“自力救济”也是一样，在规则体系内，找对人，做正向的、有效的努力是我总结下来的原则，也分享给有同样遭遇的投资者。

　　尽管现在能这么平和地讲出来，但其实过程极度煎熬——做恶梦，胸闷，心悸出冷汗我统统经历过，但生活总要向前，情绪无助于事情的解决。最后祝愿大家都能少踩雷、多回款，在投资的路上越走越好

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责任编辑：唐婧