受疫情影响，这家央企信托又一产品延期，募资投向重庆地产项目

来源：红刊财经

文 | 惠凯

编辑 | 承承

导语：新冠疫情对地产和金融行业的影响正在显现。《红周刊》记者获悉，光大信托一款投向重庆茂田实业集团的信托计划未能顺利兑付。茂田实业信托计划募资用于重庆一个商业地产项目的开发。光大信托有员工向《红周刊》记者表示，受疫情影响，融资方员工无法及时复产，导致了延期。

受今年新冠疫情暴发的影响，2月份以来，有多只信托计划宣布延期。近日《红周刊》记者独家获悉，光大兴陇信托又有一只信托计划未能顺利兑付。

这次未能顺利兑付的是光大兴陇·茂田实业信托贷款集合资金信托计划。公开资料显示，融资方为重庆市茂田实业(集团)有限公司，是西南地区的一家地产商。天眼查显示，茂田实业集团的股东为重庆茂田科技集团有限公司(持股70%)、游兴茂(持股27.49%)、李晓华(持股2.51%)。重庆茂田科技集团有限公司的全资股东为北京首贸投实业有限公司，最终穿透后的实控人为中国社科教育培训中心。

茂田实业信托计划拟募资4亿元，用于合川·国际建博城三期工程的开发。该项目位于重庆市合川区南津街上什字梨园路，距重庆主城区50多公里，交通位置便捷。光大信托官网显示，该信托计划分13期，发行时间为2018年2月~2019年5月。

据《红周刊》记者了解，茂田实业信托计划在前期兑付了一部分后，最近到期的产品未能顺利兑付。有光大信托相关员工向记者表示，目前确实处于延期中。谈及原因，这位员工透露，“信托资金投向重庆的地产项目，但重庆受疫情冲击比较严峻，项目无法及时复产和销售”，才导致了延期。

那么，该信托计划是否有明确的展期计划？上述员工透露，“光大信托方面一直在积极处置，原先也打算发布展期方案，不过考虑到项目股权已质押给了光大信托，因此目前暂不打算明确延期方案”，一旦融资方回款，即可及时分配给投资人，信托计划也会尽快结束。

增信方面，茂田实业集团将持有的重庆市铜梁区茂田印象置业有限公司100%股份质押给光大信托。其他增信措施包括： 重庆市铜梁区茂田印象置业有限公司以其持有的铜梁印象等项目为茂田实业信托计划提供增信，游兴茂夫妇也为兑付提供无限连带担保。

另有业内传言称，茂田实业信托计划将在今年6月初前落实兑付。对此，《红周刊》记者致电项目经理，但未能拨通。

值得注意的是，综合光大信托官网、网络公开信息，今年3月起，光大信托还发行了一只光乾·优债兴隆2号(重庆)集合资金信托计划，信托计划资金用于向彭水茂田能源开发有限公司发放信托贷款，而彭水县茂田能源开发有限公司恰好是茂田实业集团的全资子公司，且由茂田实业集团、游兴茂夫妇提供无限连带担保。茂田能源开发公司的主业是水泥生产，光乾·优债兴隆2号拟募资1.7亿元，用于新建一条建筑用骨料生产线建设。

光大兴陇信托作为一家有着央企背景的信托公司，近几年扩张势头明显，也在信托投资者群体中树立了不错的口碑。光大信托2019年报显示，截至去年底，信托资产总规模达7372亿元，全年营收42亿元，较2018年增长接近翻番，净利润也从2018年的11.2亿元增至2019年的20.7亿元。

但受宏观经济下行、金融去杠杆的影响，光大信托也未能独善其身。自2019年以来，光大信托有一些信托计划未能及时兑付，譬如投向庞大集团的信托计划、投向青海省投的盛鼎1号信托计划均出现了延期兑付情况。

此前，《红周刊》也曾发表过《信益21号“踩雷”庆阳能化，光大信托央企金身遭考验》一文，报道了光大信托·信益21号投向甘肃庆阳能化集团，募资5亿元用于当地基建建设一事，但融资方在经历了人事动荡、再融资枯竭等利空冲击后，未能在今年年初按期还款。彼时有光大信托员工向《红周刊》记者直言，公司此前曾寄希望于融资方加快抵押房产的销售以回收资金，但受疫情影响，房产去化速度不及预期。