遭银保监会点名批评，光大信托被暂停融资类业务！

7月23日，援引财新网消息，近日银保监会点名批评光大信托，并暂停其融资类信托业务。作为一家央企信托公司，光大兴陇信托有限责任公司（简称“光大信托”）近几年规模扩张明显，2019年光大信托管理规模已经达到7372.86亿，增幅较大。

从2017年以来，银行针对于房地产企业的融资开始收缩，很多地产公司无法在银行贷款和融资，融资的渠道越来越少。地产融资需求，开始慢慢转向信托市场，以信托产品为工具，进行融资，导致房地产业务成为信托行业的支柱业务。房地产信托余额的激增，引起了银保监会的主意。根据普益标准数据显示，2019年上半年，投向房地产领域信托产品共计发行2954款，占比39.43%，募集规模达到4531.94亿元。

中国银保监会为加强房地产信托领域风险防控，针对部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，开展了约谈警示，要求这些信托公司控制业务增速，提高风险管理水平。

光大信托一直是地产信托大户，已经先后踩雷福晟、泰禾等房企。在泰禾集团融资方中，信托公司是其最重要的融资渠道之一。2018年11月，光大信托为泰禾集团提供了200亿元的综合授信额度。随即光大信托又快速与福晟在福晟总部福晟钱隆广场签署了100亿元人民币战略合作协议。如今泰禾、福晟皆已深陷债务危机。虽然光大信托董事长闫桂军曾对外表示，房地产项目客观上来讲是较为优质的项目，但频频踩雷，导致多款产品逾期却是不争的事实。

1月31日，光大信托管理的“光大-信益21号集合资金信托计划”（以下简称“信益21号”）第一期本金未能按期支付，预计延期1-5个月。目前信益21号已经二次违约。“光大信托-智兴5号集合资金信托计划“也到期了。

另外，5月10日，据《红周刊》披露，光大信托又有一只信托计划未能顺利兑付，该信托计划募资用于重庆一个商业地产项目的开发。据悉，这次未能顺利兑付的是光大兴陇·茂田实业信托贷款集合资金信托计划，公开资料显示，融资方为重庆市茂田实业(集团)有限公司，是西南地区的一家地产商。穿透股权后，最终实控人为中国社科教育培训中心。据称，茂田实业信托计划在前期兑付了一部分后，最近到期的产品未能顺利兑付。

在成立的最初几年，光大发行的信托产品罕有展期现象发生，但随着近两年资管行业兑付风险的频发，光大信托还是没能逃脱产品逾期魔咒。光大几度声称，部分信托计划未能兑现是由于疫情影响，但在此之前的福晟、泰禾暴雷已经将房地产信托的风险暴露。而今年以来在监管部门窗口指导要求压降之下，其融资类信托仍逆势增加。