（原标题：未来10年，持有现金还是房产？）

在过去20年，对于中国老百姓而言，什么最重要？

买房！

西南财经大学发布了《2018中国城市家庭财富健康报告》，报告指出，住房资产在家庭总资产中占比77.7%，而金融资产在家庭总资产中占比仅为11.8%。

那么，未来10年，对一个家庭来说，选“现金”还是“房产”？

经济学家姜超之前做过统计，在2007年，广义货币总量是40万亿，而2018年，这个数字达到167万亿，翻了4倍。

但实际远不止这个数，10年间，真实货币总量平均每年增速17%。

显然，这让现金的购买力不可避免的产生缩水，这些钱要么反映到了CPI上，要么流入到了房地产。

照此推算，10年后，货币存量达到400-500万亿并非是难事，对普通家庭来说，如果坚持持有现金，把钱放在银行，似乎免不了购买力要打折。

众所周知，中央政治局会议早就明确了“房住不炒”。

房产是否值钱，归根结底要看人口和供需。人口方面，我们重点要看年轻人的需求会不会降低。

目前我国住房存量大概在2亿-3亿套之间，大概能满足6亿多人口居住。

但是，这样的统计方式，没有把小产权房加入进来，加上广大农村和县城的小产权房，能满足24亿人居住。

再过10年，空置房必然会增加，即便按照20%的空置率，也是一个不小的数字。

房产，可能不再保值。

这样看起来，似乎未来无论是现金，还是房产，都免不了“减值”的可能。

前段时间，她理财APP发起了一个话题#未来十年，持有现金还是投资房产，大家各抒己见，看看她们是怎么选的吧！

一：房产