50亿！字节跳动又买楼！买地买楼：互联网巨头的“地产版图”

（原标题：50亿！字节跳动又买楼！买地买楼：互联网巨头的“地产版图”）

如今，互联网巨头早已走出虚拟世界，拥有自己的地产版图。

市场最新消息指出，字节跳动正式启用北京方恒时尚中心作为一处办公地点，这也是字节跳动的首个自有产权办公楼，由于地理位置优越，该楼单价较高，购置成本约50亿元。

字节跳动的员工数量快速增长

据悉，自2012年创立以来，字节跳动在北京长期没有自有办公楼，其北京总部位于中航广场，各大办公楼则分散在海淀区北三环和北四环附近，均为租赁性质。

由于是租赁性质，所以免不了“到处搬家”，在这背后，字节跳动的员工数量却在快速增长。今年3月，字节跳动曾公开表示，预计到年底全球员工人数将从6万增长至10万。甚至有消息指出，字节跳动计划在未来2个月的时间再开放10000个工作岗位，以达到这个目标。第三方招聘网站显示，在职位上字节跳动的新增工作岗位主要集中在教育、游戏和电商等新兴业务。在地域上，除了北京、上海、广州、深圳等一线城市，字节跳动同时在武汉、成都、杭州、南京、西安、厦门、重庆、太原等二线城市持续扩大团队业务规模。

员工规模激增的背后除了自身业务增长带来的需求，或许也与字节跳动的一系列投资收购有关系。CVSource投中数据显示，2014年以来字节跳动累计对117家企业进行投资或并购。

除了斥巨资买楼外，字节跳动还亲自拍地自建办公楼。此前，深圳市土地房产交易中心一则信息显示，深圳今日头条有限公司10.82亿元买下了位于深圳后海总部基地一宗商业用地。按照成交价计算，楼面价约为每平方米1.73万元。值得注意的是，腾讯滨海大厦和阿里中心都在该宗地块的附近。这一次，字节跳动要和腾讯总部做邻居。甚至有网友调侃：“以后腾讯、阿里、字节跳动跳槽更容易了。”

事实上，这并非字节跳动与深圳的第一次接触。2019年7月，字节跳动与深圳市政府达成战略合作，宣布将在深圳设立字节跳动大湾区总部。

买地买楼：互联网巨头的标配

说起深圳，深圳在10月底集中出让多宗土地，其中，后海的一宗商业用地由深圳小米信息技术有限公司以5.31亿元竞得，意味着小米正式加入到了后海“总部群”。随着规模的不断扩大，小米拿地盖楼速度也可谓“飞速”。去年9月，小米科技园正式举办开园典礼。雷军曾发微博称，北漂，奋斗九年多，终于买房了。

也是在去年12月，小米武汉总部产业园在武汉光谷正式投用。据了解，小米武汉总部大楼总投资3.4亿元，名为“光BOX”，可容纳约2400名至3000名员工。也是在去年，京东砸下约27亿元买下位于北京市海淀区中关村的翠宫饭店，计划改造成以科技研发、商务办公为主。

热衷买地买楼还有美国互联网巨头，诸如苹果、亚马逊等公司也大肆修建豪华总部，甚至还有“第二总部”。有华尔街分析师认为，互联网巨头用一种防御的姿态到处买地，以保证自己在纽约、硅谷等地有足够的空间，尽管自己目前并不需要这些地。

如今，买地买楼，似乎成为了互联网巨头的标配。“BAT”、京东、小米等互联网巨头在总部所在地都持有办公楼资产，很多公司在其他城市也持有多处自建资产。此外，许多互联网巨头业务矩阵庞大，还实行多总部基地的模式。有分析人士提出这样的观点，互联网巨头建楼不仅能自用，还能坐享地产升值红利。此外，多数互联网上市公司的资本结构都是现金和短期投资占比较高，这和房地产公司的报表有天壤之别。不过，也不排除一些互联网企业买楼的行为是承债收购。