三家信托公司发行房地产信托总计超500亿

　　用益信托的数据显现，今年前9个月，57家信托公司共计为320家房地产开发商的5473只信托方案提供了融资。在融资方面，“马太效应”愈创造显，百强房企的融资额集中度更高，并进一步向一线城市集中。

　　单个公司方面，前9个月发行房地产汇合信托产品范围超越100亿元的信托公司超越20家。其中，五矿信托、光大信托、中融信托三家信托公司发行的房地产汇合信托产品范围合计超越500亿元。

　　房企方面，前9个月融资金额居前的地产商包括恒大地产、融创、阳光城(行情000671,诊股)、龙光地产、世茂建立、万达、佳源创盛等。

　　用益信托指出，今年前9个月，57家信托公司协作的房地产企业中，百强房企协作的范围占总范围比例显著进步，占比到达46.75%，而去年全年为33%。百强房企的融资额集中度更高，融资范围前5位的房企均为百强房企，前10位的房企中有8家百强房企，前20位的房企中有14家百强房企。而去年全年前10位的房企中有7家百强房企，前20位的房企中有12家百强房企。这阐明了不同范围的房企在信托融资市场上进一步两极分化，头部房企的融资额度更高。

　　从城市散布来看，融资范围进一步向一线城市集中。今年前9个月，一线城市融资总额占比为18.5%，而去年全年为15.37%;二线城市融资总额占比为36.17%，而去年全年为38.79%。而且，一线城市占领一切城市融资额前五名中的第一、二、四、五位，阐明一线城市是房地产信托的首选城市。

　　用益信托以为，城市中的融资散布与省份的特征相似，头部效应比拟明显，后期持续看好一、二线城市的信托融资才能。