新形势下如何选择优质房地产信托产品

2016年来房地产市场不断升温，全国一二线城市房价涨势迅速且销量直线上升，自5月份以来“地王”频出。作为市场“嗅觉”最为敏锐的金融机构之一，信托公司对于市场变化的反应速度不可谓不快,房地产信托也乘着这股“热浪”再度升温。据用益信托统计数据显示，截至今年8月底，集合信托市场共计发行595只房地产信托产品，发行规模达1549.16亿元，较去年同一时期涨幅达13.7%。

随着房地产信托项目在信托市场上发行数量的增多，信托投资者难免会“眼花缭乱”，不知如何选择优质的房地产信托产品。为此，我们来到中原信托财富管理中心，听一听中原信托财富专家朱夙哲的观点。

据朱夙哲介绍，首先，应该优先选择那些在房地产信托业务方面具备长期经验、有专业团队和良好业绩的信托公司发行的产品。其次，重点关注风险控制措施，通常情况下土地使用权抵押或房地产项目公司股权质押优于第三方保证。最后，房地产市场的区域性很强，在同等条件下，投资者应该优先选择经济发展水平较高、当地房地产市场较具成长性、投资环境以及配套基础设施较完善的地区，尤其是这些地区的中心城市以及重要地段的房地产信托项目应该是不错的选择。

据了解，今年以来，中原信托针对波动中的房地产项目，采取了更为严格的项目评审标准，强化了项目管理团队，努力为客户持续提供安全可靠的信托理财服务。