买完信托，还需要买房子吗？ 买啊！

　　买完信托，还需要买房子吗？

　　买啊！买啊！买啊！

　　这是信托君今天和一个朋友的对话。

　　虽然信托理财是中产阶级的标配，信托君从来都不建议把所有的钱都来配置信托理财，房子最好也能多一两套的。

　　为什么？

　　这个就是资产配置的短期投资和长期投资怎么配置的问题了，另外每种资产都有自己的长处。

　　一套价值300万的房子，一年租金4万左右

　　一个300万的信托理财，一年利息24万左右

　　虽然前两年房子大幅上涨后，现在党国讲究房炒不住，且现在看，目前的房价确实挺高的，再往上涨会影响到企业的经营成本和普通老百姓(行情603883,诊股)的购房能力，也虽然现在300万的信托理财利息24万远远高于300万房子的租金4万，相差6倍，但有些帐不能这么算。

　　资产配置从来都不是每年增长10%收益的问题

　　房子也不是每年都涨价的东西，而是时隔多年，突然涨一波，再隔多年再突然涨一波，这也是很多老百姓辛辛苦苦花好多年省吃俭用，终于快赚到首付的钱的时候，房子哗啦啦的一年时间有涨上去了，然后又再省吃俭用好多年，快存够钱的时候，突然房子又涨了。

　　我们不能老盯着房价是否每年都涨

　　30年前，一套房子2千，但有一万元存款已经是很多人都羡慕的万元户了，因为一个月工资也就二十块钱。

　　20年前，一套房子4万，工薪阶层一个月工资7百。

　　10年前，一套房子30万，工薪阶层一个月工资3千。

　　1年前，一套房子300万，工薪阶层一个月工资7千。

　　房价从来都是工资增长到某个临界点的时候，突然涨一波，所以不论是30年前，还是现在，对于普通老百姓来说，买房从来都不是一件容易的事情，30年前人民日报就开始发文章要调控房价了，工资收入增长与房价的增长一直以来都是成正比的，只是工资可能每年慢慢涨，但房价是阶梯式上涨。

　　从这个角度来说，房价貌似也很正能量，他会在每一次暴涨后，让大部分普通老百姓、工薪阶层去努力奋斗，提高收入水平，攒钱买房子，攒钱还房贷，以便拥有安身立命之所。

　　所以如果你有钱，可以多买套房啊！

　　如果你自信时机把握很准，可以在房价横盘的时候买信托，赚利息，在房价下一次暴涨前夜，重新买入房子。类似于你可以在熊市来临前开始空仓，在牛市来临前满仓，这个是很理想的神操作，但不是大部分人能操作。

　　通货膨胀其实隐藏在我们吃的饭菜里。

　　10年前一斤几毛钱的菜，现在一斤几块钱。

　　现在一个大苹果的价格等于一斤肉的钱。

　　信托君在想，现在一碗5元的拌面，若干年后可能要50元。

　　我不太相信一碗拌面5元时，一套房子300万；当一碗拌面50元时，一套房子才涨到600万。但可能是一碗拌面45元时，一套房子才涨到600万，然后等一碗拌面从45元涨到50元的这个过程中，房价迅速翻倍。

　　套用股市的话，价值投资不会错，只是他经常会迟到。

　　这里指大城市的房子，因为人口一直是从农村和小城市向大城市流动。

　　我们每个人都应该为老年时多存点资产

　　如果30年前村里万元首富在想，我已经有了一万元，这一万元每年的利息，我已经够吃够喝不用干活了。那么他现在可能会饿死。

　　如果现在我们有600万现金，然后安慰自己说我现在不用干活，利息也够吃够喝了，30年后他的600万可能刚刚够给孩子交房子首付。

　　每个国家都在印钞票

　　每个国家都信奉，温和的通货膨胀是经济发展的正常现象。

　　我在想，温和的通货膨胀让很多人不敢停下工作赚钱的脚步，而只有无数人不断的辛勤工作，才能推动整个社会经济的发展。

　　除了房子，股市也是分享经济成长的一条路。

　　只是大部分人买股票都是天天看盘。

　　其实真正不亏钱的普通非职业投资者都是长线赚钱。

　　想一想，有没有哪些企业是在你有生之年都不太可能倒闭的，就像家门口卖油条豆浆的小吃店几千年来，不会被互联网和高科技所替代，然后在熊市的时候买点，放几年，等牛市，不需要太多酷炫的题材。

　　各类资产都要它存在的意义

　　不论信托理财，房子，股票，股权、黄金等等，不能把所有家当都押在同一项资产上，就像一辆车子有四个车轮，一栋房子有几根柱子，人生的未来很长，鬼知道未来的某一天会发生什么事情。

　　但不论你买信托理财、房子，还是股票股权，都是要选择优质资产，然后在能奋斗的年龄，还是继续奋斗，继续工作，别太年轻就选择了养老。

　　对于中产阶级，信托、房子都是标配的，这两项属于稳健资产。

　　股票和股权，看各人能力，因为这两项属于波动性比较大的资产。