国投泰康信托半年报报喜 对地产信托实行“余额管控”

　　原标题：国投泰康信托前半年报喜 将对房地产信托实行“余额管控”

　　华夏时报（chinatimes.net.cn）记者刘陈希婷 北京报道

　　近日，国投康泰信托向外公布了上半年的经营情况。未经审计数据显示，国投泰康2019年上半年实现营业收入6.93亿元，同比增长52.64%；实现净利润4.47亿元，同比增长59.08%。

　　国投泰康相关人士在接受记者采访时表示，“上半年业绩快速增长，主要得益于公司近年来积极进行业务转型，不断提升主动管理能力，信托报酬率显著增加”。

　　上半年业绩大增

　　资料显示，国投泰康信托是经中国人民银行批准设立、原银监会监管的非银行金融机构，注册资本金21.905亿元，四家股东为国投资本控股有限公司、泰康保险集团股份有限公司、悦达资本股份有限公司、泰康资产管理有限责任公司，分别持有国投泰康信托55%、32.98%、10%、2.02%的股份。截至2019年6月30日，国投泰康信托的资产总计为78.62亿元。

　　未经审计数据显示，国投泰康信托今年上半年实现营收6.93亿元，去年同期为4.54亿元，同比增长52.64%；实现净利润4.47亿元，同比增长59.08%。

　　从收入构成来看，今年上半年，国投泰康信托手续费及佣金收入为4.72亿元，较去年同期增加1.25亿元，同比增长36.02%；投资收益为1.44亿元，同比增长9.09%。

　　国投泰康相关人士在接受记者采访时表示，“上半年业绩快速增长，主要得益于公司近年来积极进行业务转型，不断提升主动管理能力，信托报酬率显著增加”。

　　而在谈及具体业务对公司的贡献时，国投泰康上述相关人士称，“信政和地产贡献较大”。

　　记者注意到，国投泰康信托在近期召开的2019年二季度经营形势分析会上，也对公司的经营情况进行了肯定。会议表示，尽管市场波动较大，监管政策频出，公司上下齐心，紧盯目标任务，重点经营指标完成情况良好，与去年同期相比实现较大幅度增长。

　　会议近一步要求，在当前复杂的经济环境下，一是要提高风险防范意识，增强合规经营理念，强化风险管控；二是要不断提升管理水平，精细化管理，前中后台协同发展；三是要传统业务与创新业务齐发展，夯实传统业务，合理布局公司业务结构；四是要研判宏观形势，积极应对政策变化，抢抓住市场机遇。

　　值得关注的是，会议最后强调，在未来持续强监管的大环境下，三季度公司全体要做到抛弃幻想，坚定信心，持续变革，真抓实干，协同发展，确保全面完成全年各项目标任务。

　　陕西某信托一内部人士对记者分析，国投泰康信托在业绩报喜的情况下，却流露出对未来的担忧，或与整个信托业近期受到的一些列监管和资管江湖变局有关。

　　将对房地产信托实行“余额管控”

　　事实上，随着监管层“去杠杆”和对房地产信托监管力度的不断加大，国投泰康信托的房地产业务亦受到关注。

　　记者注意到，国投泰康信托近期在回应外界关注的焦点时表示：“关于房地产业务，目前正进行余额管控，业务仍在正常开展”。同时，其还在官网发表声明，称公司一切经营正常，将继续依法合规地开展信托业务。

　　不过，随着监管层对房地产信托的持续加码，申万宏源分析师马鲲鹏认为，预期在房地产信托规模收缩的大环境下，房地产市场将在2019年下半年开始反应信托收紧所带来的影响。

　　“目前，监管部门并未叫停房地产信托，我们会根据监管要求继续合规开展地产业务。地产业务受市场、宏观政策等影响，本身具有很强的周期性，公司会根据其周期性采用不同的展业策略。在国家严控地产领域金融风险的背景下，我们一方面会按照监管要求对地产业务进行调整，另一方面会持续关注地产的其他投资手段和投资模式。”国投泰康信托上述相关人士说。

　　值得关注的是，随着银行理财子公司到来，资管江湖变局也将对整个信托业带来深刻影响。

　　2018年12月2日，中国银保监会正式发布《商业银行理财子公司管理办法》，银行理财子公司正式成为一类全新的商业银行投资的非银行金融机构。据悉，银行理财子公司在股权管理、非标限额方面有一定放松，在股票投资集中度、信贷资产投资限制等方面有更严格要求。

　　数据显示，到目前为止，已有约30家银行公告设立理财子公司，其中，建行、工行、交行、中行理财子公司相继开业经营，工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行等6大国有银行的理财子公司已全部获准筹建。其他银行也陆续提交申请，预计理财子公司会在下半年陆续开业。

　　“商业银行理财子公司加入资管行业之后，将接受资管新规统一监管，与其他资管机构形成竞争。”山西证券分析师刘丽认为，银行理财子公司依靠银行股东背景，同时在公募产品认购起点、销售渠道上竞争力更强。不论是先天的业务资源、客户资源和品牌等优势，还是来自银行的存量业务资源倾斜，都将极大的压缩信托公司通道业务规模，进而争抢优质的非标资产、高净值客户等等。它的参与势必对信托的通道需求产生一定的影响。

　　“近年来一大部分信托业务是充当银行资金的投放通道。新规出台之后，理财子公司基本上与其他资管产品的监管要求一致。监管部门鼓励其发展标准化产品的投资，其对信托的通道需求进一步减弱。通道业务收缩之后，信托公司仍然可以从事符合新规的资管业务，未来信托业或将回归本源，更加偏重财产管理，包括养老信托、家族信托等。”国信证券金融业首席分析师王剑表示。

责任编辑：唐婧