绿地退、奥园进 地产商争拿保险牌照为哪般

　　百年人寿充满悬念的股权之争再起波澜。在历时8个月后，绿城中国昨日一纸公告宣布“终止收购百年人寿”，但另一家觊觎百年人寿的地产商中国奥园，仍在痴痴地等待着监管批复。

　　一家总部设在大连，无论是市场份额还是品牌知名度都并不高的中小寿险公司，缘何会同时引来多家地产商的青睐？

　　第一大股东之争

　　最早看上百年人寿的是绿城中国。2018年12月17日晚，绿城中国在港交所发布公告称，将以27.18亿元价格受让百年人寿9亿股股份，占比11.55%。

　　百年人寿成立于2009年，总部位于大连，是东北地区首家中资寿险法人机构。公告并未透露卖方身份，仅披露卖方为中国注册成立的股份有限公司，主要在中国从事商业、地产、文化产业、旅游业及金融业。即便卖方身份不明朗，但与之吻合的股份数量以及此前市场的种种传言，都让人将目光锁定在万达身上。

　　然而，就在昨日早间，绿城中国公告称，终止收购百年人寿9亿股股份的交易，理由是：截至本公告日，银保监会并未在一定期限内就这笔交易作出批复。股份转让协议终止后，卖方将向绿城退还全部购买价。

　　绿城中国高管在昨日中期业绩说明会上进行了解释：“绿城中国与百年人寿的合作约定时间是从去年12月26日到今年6月26日，且合作需要银保监会批准。但在协议有效期内，没有得到批准。未来还会积极寻找金融板块方面的业务机会。”

　　业内人士分析称，绿城中国的退出，或是两家地产商争当百年人寿第一大股东的阶段性结果。就在一个月前，广东地产商中国奥园发布公告称，拟以32.62亿元收购百年人寿13.86%的股份。一旦成功拿下，中国奥园将成为百年人寿的最大单一股东。但截至目前，这笔交易也尚未获得监管批复。

　　地产商竞相投“保”

　　据不完全统计，今年以来，约有20家保险公司发生了股权变更。

　　普华永道中国金融行业管理咨询合伙人周瑾对此表示，从行业看，频繁更迭股东，对保险公司的战略延续性会有一定影响。但如果引进的是一些有实力、有资源，且了解认可保险经营规律有战略定力的优质股东，对行业长期发展也是有裨益的。

　　地产商便是理想的一类股东。“相对于一般的民营企业，大型地产商的资质相对较好，能够满足保险公司对股东的高门槛要求。”资深行业观察人士分析称，同时，地产业务和保险业务的协同性强，尤其是在养老产业上，可以实现养老保险和养老服务业的结合。

　　对于收购保险公司股权的理由，某大型地产商曾表示，鉴于中国保险业的高门槛，寿险牌照具有独特的资本投资价值。更重要的是，由于地产公司的主要客户群（即物业买方）与保险公司的保障型保险客户群具有一定的重叠，预期将会有交叉销售的潜力，产生协同效应。