知名私募世诚投资:房地产行业正面临真正拐点

来源:聪明投资者 2018-10-09 18:17:33

摘要
今日头条●银保监会宣布“三定”结果,13日将宣布派出机构负责人任命10月8日,银保监会召开会议,宣布“三定”(定职能、定机构、定编制)方案的正式结果。会上宣布了银保监会部门的各主要负责人及副手。10月12日,原省级银监局、保监局的主要负责人将进京报到,13日开会正式宣布省级银保监局负责人任命,并组建

今日头条

● 银保监会宣布“三定”结果,13日将宣布派出机构负责人任命

10月8日,银保监会召开会议,宣布“三定”(定职能、定机构、定编制)方案的正式结果。会上宣布了银保监会部门的各主要负责人及副手。

10月12日,原省级银监局、保监局的主要负责人将进京报到,13日开会正式宣布省级银保监局负责人任命,并组建改革小组,细化派出机构“三定”方案的实施。

根据计划,10月底前,省级银保监局有望陆续完成挂牌,年底前完成所有派出机构的改革。

资本圈关注

● 证监会:这两类“小额”并购重组将走“快速”审核通道

10月8日,证监会发布关于并购重组“小额快速”审核适用情形的相关问题与解答。

证监会表示,上市公司发行股份购买资产,不构成重大资产重组,且满足下列情形之一的,即可适用“小额快速”审核,证监会受理后直接交并购重组委审议:

(一)最近12个月内累计交易金额不超过5亿元;

(二)最近12个月内累计发行的股份不超过本次交易前上市公司总股本的5%且最近12个月内累计交易金额不超过10亿元。

有下列情形之一的,不适用“小额快速”审核:

(一)募集配套资金用于支付本次交易现金对价的,或募集配套资金金额超过5000万元的;

(二)按照“分道制”分类结果属于审慎审核类别的。

适用“小额快速”审核的,独立财务顾问应当对以上情况进行核查并发表明确意见。

● 诺贝尔经济学奖花落气候变化与技术创新:两位美国教授获奖

10月8日,瑞典皇家科学院宣布,将2018年度诺贝尔经济学奖授予美国经济学家威廉·诺德豪斯和保罗·罗默,以表彰二人将技术创新和气候变化与经济增长相结合。

关于技术变化:罗默的研究显示了知识将如何成为驱动经济长期增长的动力。当年增长率在数十年间都能保持一定增长率的时候,“知识”这个要素将改变人们的生活。

关于气候变化:诺德豪斯的研究结果涉及社会和自然的相互影响。在20世纪90年代中期,他首创了综合评估模型,即描述全局的定量模型经济与气候之间的相互作用。

● 建行拿下私募牌照,银行机构进军私募

9月29日,建设银行旗下的建信金投基金管理(天津)有限公司完成私募管理人备案登记,协会备案信息显示,该公司成立于2018年8月10日,机构类型是私募股权、创业投资基金管理人。

8月以来,银行机构开始正式进军私募行业, 8月3日,工商银行全资子公司工银金融资产投资有限公司率先成功拿下私募牌照,随后8月27日,农业银行的债转股实施机构设立的私募也完成备案。

● 中证协、中基协制定证券基金经营机构债券投资交易业务内控指引

中国证券业协会会同中国证券投资基金业协会制定了《证券基金经营机构债券投资交易业务内控指引》,目前正处在征求意见阶段。

征求意见稿主要内容包括证券基金经营机构开展债券投资交易相关业务的总体要求、债券投资交易相关业务的内控体系要求、风险控制管理要求、业务管理要求、人员管理要求、自律管理要求等方面。

● 国务院:部分市县取消棚改货币化安置抑制房价上涨

10月8日,国务院常务会议强调,要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策。商品房库存不足,房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。

会议还要求,各地要严格评估财政承受能力,科学确定2019年度棚改任务,严禁借棚改之名盲目举债。

● 1.58万亿元!国庆消费“刷”出新高

“十一”长假期间,银联网络交易总金额达到1.58万亿元,交易总笔数7.94亿笔,日均较去年国庆黄金周分别增长31.9%和24.5%。

● 摩根士丹利邢自强:降准是微调,有助稳定社融增速

近日,摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示,本次降准的政策立场相对中性,具有预调、微调的特点,但不是转向性的全面宽松。受降准支撑,社会融资规模增速或将企稳,但不大可能大幅反弹。

前三季度新增87家IPO申请报会企业,不及去年同期三成

上交所统计数据显示,9月24日—9月28日新增6家报会企业。由此,截至9月28日,今年新增87家报会企业,其中上交所34家,深交所中小板20家,创业板33家。

这一数据,不到去年同期的三成。根据上交所此前公布的数据,去年前三个季度,共新增306家报会企业。

● 超华科技虚假陈述案一审落地,投资者获赔9.97万

10月9日,投资者诉广东超华科技股份有限公司证券虚假陈述责任纠纷系列案,法院判决部分支持了投资者的索赔诉求,投资者一审胜诉。

2017年12月,广东证监局查明,超华科技虚假确认废料销售收入277.05万元,导致2014年年度报告利润总额虚假记载,并对其做出行政处罚。

一审判决显示,超华科技构成证券市场虚假陈述,判决超华科技赔偿原告黄女士损失9.97万元。

● 经济日报:“外资撤离论”实属危言耸听

10月9日,经济日报头版评论称,无论是从数据上看,还是从跨国公司在中国的发展现状来看,“外资撤离论”言过其实,实属危言耸听。事实上,外资并未撤离中国,而是在不断地有序进入中国。

今年前8个月,我国设立外商投资企业41331家,同比增长102.7%;实际使用外资金额865亿美元,同比增长6.1%。所谓的“外资撤离论”不攻自破。

● 保密制度终结,瑞士银行业开始与海外税务机关共享客户信息

10月9日,瑞士联邦税务管理局发布公告,按照金融账户涉税信息自动交换标准,该机构在9月底同其他国家的税务机关交换了金融账户信息,2019年或扩展到90个国家和地区。

● IMF下调今明两年世界经济增长预期

10月8日,国际货币基金组织宣布将今明两年世界经济增速预期下调至3.7%,比此前7月份的预测值低0.2个百分点,并警告贸易紧张局势加剧是世界经济面临的主要威胁。

私募观点

世诚投资:房地产行业正面临真正拐点

近日,世诚投资发表观点称,目前,房地产行业可能正在面临真正的拐点(确实,我们在过去已经听了太多“狼来了”的故事)。

首先,经过过去两年房地产狂热由一二线城市向三四线城市蔓延,各层次的需求已基本被充分满足。

其次,支撑三四线城市地产高景气的货币化棚改政策正在逐步淡出。另外,居民部门的负债-收入比已经达到了可比的历史峰值。

最后,房地产龙头企业“发自内心地”喊出了“活下去”的口号。近期多地多个房地产项目的大幅降价(目测有燎原之势)是否会成为“最后一根稻草”?世诚投资对此保持高度敏感和警觉。在那个“狼来了”的故事里,狼最终还是来了。


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