执行财产身处疫情重区 百瑞信托深陷和昌置业超4亿债务泥潭

受疫情影响，法院执行目前也受限。近日，《每日经济新闻》记者从中国裁判文书网获悉，此前百瑞信托有限责任公司（以下简称“百瑞信托”）与和昌（湖北）置业有限公司（以下简称“和昌置业”）的4.84亿元金融借款合同纠纷执行实施近日陷入僵局。

此前，百瑞信托起诉和昌置业、北京和昌投资有限公司、和昌（十堰）房地产开发有限公司、十堰和昌旅游开发有限公司、吴龙圳、中庚地产实业集团有限公司金融借款合同纠纷一案，河南省高级人民法院作出的（2017）豫民初44号民事调解书已发生法律效力。百瑞信托申请强制执行，河南省高级人民法院于2019年7月12日作出执行裁定书将本案指定执行，郑州市中级人民法院（以下简称“郑州中院”）于2019年7月25日立案执行,执行标的484317287元。

进入执行程序后，郑州中院相继向被执行人送达执行通知书等，扣划被执行人名下银行存款917万，并通过十堰市不动产登记中心查询被执行人名下的房产、土地。

2019年11月13日，郑州中院作出裁定评估拍卖被执行人和昌置业名下位于十堰市浙江路【土地使用证号分别为十堰市国用（2009）第待0002249-1、十堰市国用（2000）第0002706-3、十堰市国用（2008）第0002252-5、十堰市国用（2006）第待0002250号、十堰市国用（2006）第待0002251、十堰市国用（2011）第0002706-7】的国有土地使用权及地上、地下附着物。

虽已找到执行财产，但执行并不顺利。郑州中院表示，该案查封被执行人名下的财产从评估价值看已足额，但目前不具备处置条件。十堰市位于湖北省，目前上述房产、土地所在地属疫情重区，双方正在协商履行方案。

郑州中院表示，被执行人和昌置业、北京和昌投资有限公司等负有继续向申请执行人百瑞信托履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知该院。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向该院或其他有管辖权的法院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。

启信宝数据显示，目前和昌置业身负多件商品房预售合同纠纷。

百瑞信托，始建于1986年4月15日，前身为郑州信托投资公司，2002年完成重新登记后更名为百瑞信托；2010年以来，历经多次增资扩股，注册资本增至40亿元。目前的股东包括大型央企国家电力投资集团有限公司、地方政府郑州市财政局和国际知名金融集团摩根大通三方。