知名房企资金断裂？220亿信托违约 中迪广场或停工

　　原标题：突发，知名房企资金断裂？220亿信托违约，中迪广场陷停工危局 来源：小树聊房

　　昨天是山城大规模复工的第一天，小树好奇去市区灯晃了一圈，结果回来被媳妇一顿痛打，鼻青脸肿不成人形。晚上在家跪搓衣板反思时，突然有粉丝给我发了一张聊天的截图，让我大吃一惊。

　　随后，小树从多个独立信源证实了这一消息，并且还得到了更详细的信息：

　　“这个通知是集体总部发的，目前重庆公司还没有正式公布；目前员工的工资只发到去年12月份，今年的工资还没见踪影……”

　　其实这家公司早已积重难返，疫情只是最后一根稻草。

　　01．百亿房企中迪

　　很多人不知道这个中迪禾邦集团是干嘛的，根据公开资料显示，中迪禾邦集团创立于2006年，系根植于成都、发展于全国的多元化大型企业集团。

　　根据克而瑞和中指的数据，中迪2018-2019年的年销售金额在百亿元规模。

　　吊诡的是，在最新的2019年年报预告中，中迪投资还称自己终于扭亏为盈，公司业绩果然是一个任人打扮的小姑娘。

　　一家刚刚扭亏为盈的公司，怎么一夜之间资金断裂了？

　　02．最后的挣扎

　　还记得2019年底，5折卖房而轰动市场的杨家坪中迪广场吗？

　　中迪广场实景图，因引入钟书阁曾一度走红；

　　2015年，名不见经传的中迪禾邦豪掷了23.2亿元，以底价摘得重庆杨家坪一地块，引爆当地楼市。同年，中迪禾邦还高调举办战略发布会，并邀请央视主持人水均益前来站台。

　　没错，这就是打造杨家坪中迪和两江中迪广场的开发商，当时可真是让人震惊啊，中迪广场位于杨家坪商圈旁核心地段，体量达80万方，相当于比万象城还大1.5倍。

　　2019年末，开发商开始疯狂抛售：商业全款5.5折，按揭6.5折！

　　五五折是什么概念？还是杨家坪核心商圈的门面，而且这个步行街商业的价格居然比住宅还要便宜，建面单价1.2万元/平；杨家坪步行街边上的电梯房，而且是十年的老房子价格都是在建面1.4万/平以上。

　　中迪广场低价抛售被疯抢，如今看来其实是临死前最后的挣扎？

　　对比之前的价格，上面明确写了这次5折销售门面，这真是让之前的购房者心里流血啊。

　　如今来看，这似乎成了它最后的挣扎。

　　03．项目停工

　　2019年，中迪广场就纠纷不断，业内关于其资金紧张、项目停工的传闻不绝于耳。

　　这些网上的传闻是否属实呢？

　　中迪广场二期实景图；

　　去年10月份，小树实勘杨家坪中迪广场，二期的确为停工状态。

　　而位于重庆汽博板块的两江中迪广场，未来的前景同样引人关注。今天上午，小树冒着被媳妇打断腿的风险，悄悄来到工地附近打探。

　　项目售楼部仍处于关门状态，有现场施工方人员表示项目是春节前停工的，目前正在做复工准备，工地现场可以看见零星的施工迹象。

　　04．达州帮的覆灭

　　中迪背后有一只神秘的资本力量，这要重在川东之地达州说起，他们以旗下实业为纽带，以强力人士为核心，组成一个关系紧密的资本圈，江湖上便多了一个达州帮的故事。

　　这个财团，接连举牌金路集团（000510.SZ）、成都路桥（002628.SZ）、首控集团（01269.HK）等上市公司，依靠种种雷霆手段，背后又有取之不尽的资金、一时轰动中国资本市场。

　　在中迪禾邦集团的股东名单中，“达州帮”商人进进出出。

　　中迪禾邦集团有限公司的董事长名叫李勤，也是第一大股东。企查查显示，去年底中迪禾邦集团的另外几位主要股东为余长江、刘军臣、宋俞江。

　　去年中迪禾邦的股东名单；

　　中迪掌门人李勤，图片来自网络；

　　李勤等人只是是这支达神秘力量的台面核心成员。而种种线索又将达州帮的幕后金主指向被称为达州首富的唐铭阳．

　　原达州首富唐铭阳；

　　企查查显示，去年底中迪进行了最后一次重大股权变更操作；

　　不过，声名显赫的“达州帮”已经因“2017年浦发银行成都分行千亿骗贷案”事发以及2018年川籍大老虎pu波落马，几近团灭销声匿迹。

　　”达州帮真正的带头人乃是唐铭阳，而唐与pu波的关系匪浅。”

　　“达州帮”的覆灭，最后不可避免的波及到了中迪。

　　05．深陷220亿信托违约

　　2020年1月22日，资本市场爆出重大新闻，安信信托被监管部门发函询问，使得资本圈将注意力从疫情转移到这家被曝2019年底已有500亿元产品逾期的上市信托公司身上。

　　早在2019年5月，安信信托旗下“安赢11号和“安赢25号”两款信托产品先后被爆出无法按期兑付，两个产品发行规模分别为16.5亿元和32亿元。

　　2019年11月，安信信托旗下“安赢42号”也爆出逾期，该项目总融资规模为240亿元。该项目的劣后方上海逸合，同样也是中迪禾邦集团旗下公司。

　　这样算下来，中迪禾邦与有关联安信信托的信托产品规模为220.5亿元。

　　三个与中迪相关的信托产品发生违约，总额达到220亿；

　　作为劣后方，若这些产品实现盈利，中迪禾邦是最大受益方；但若是亏损，中迪禾邦则也将是最大承担方。

　　换句话说，中迪禾邦要为至少220.5亿元的产品本金及收益做风险兜底。

　　这，或许就是中迪最大的命门。

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责任编辑：唐婧