北方房价集体崩盘，这背后是经济平庸和人口流失，投资价值归零

　　最近一年，关于南北分化的问题成为了经济学界的热点话题。虽然房价从2015年开始了一轮全国普涨，大部分城市房价都翻了一倍，但是北方在最近两天则房价集体失守了。

　　黑龙江鹤岗房子卖出白菜价、辽宁阜新房子两万一套、山东乳山海景房9万一套，青海玉门500块一套，环北京地区房价腰斩，这样的新闻总是不绝于网络。

　　可以说，北方除开北京，大部分城市都已经陷落了。实际上，房价问题仅仅是个表象，更深层次的问题，则是经济和人口的变化。

　　最近几年，北方各大城市的GDP增速都赶不上全国平均速度，东北还一路沦为负增长。除开北京，基本上全部都在全国平均速度以下，东北则成为重灾区，所谓“投资不过山海关”。

　　而人口也是全面流出，东北的常住人口连续多年减少，这回，就连北京也稳不住了，北京常住人口连续2年减少，就连户籍人口也在2019年也出现了减少，这是从建国后70年来，首次出现的。

　　笔者认为，可以说大部分城市都已经失去了投资的价值。而在生活上，大部分北方城市夏天不凉块，冬天又太冷，所以很多北方人养老都跑去了南方，房价自然就撑不住了。