自7月份以来，国内有68家信托公司共发行323只房地产集合信托产品，规模仅达655.8亿元，较6月份的605只1084.51亿元的规模，在发行数量上“缩水”了46.6%，在发行规模上下降了40%，可以说几近“腰斩”。对此，国内信托专家表示：房地产信托产品发行“骤冷”主要是监管政策持续发力的结果。从5

的是，房地产类集合信托规模较2017年增长约34%，是2018年集合信托规模增长的主力军。规模下降收益相关数据显示，2018年集合信托规模无论是从发行方面，还是成立方面，均较2017年下降约21%。业内人士表示，集合信托规模的下降主要还是受打破刚兑、抑制通道等一系列政策的影响。与总体规模变化趋势相反

近年来，随着房地产融资政策收紧，房地产资金供给渠道受限，在此形势下，房地产信托的业务优势凸显，由于制度灵活，可以依照企业需求提供个性化产品，房地产信托规模迅速发展。在今年的集合信托市场上，房地产仍为最热门的投资领域，今年上半年，超过3600亿元信托资金投向房市，占比集合信托资金总规模近四成。不过，就

今年以来，在集合信托市场降温的环境下，房地产市场依然是信托资金最为主要的投向领域。据用益信托数据，5月份集合信托成立产品数量及规模进一步下降，金融类、工商企业类、基础产业类信托表现不佳，此形势下，房地产信托逆势走高。5月份，房地产信托募集资金594亿元，环比小幅上升，占总募集金额1400亿元的比重高

金秋9月，集合信托的发行数量没有增加，但产品收益率继续保持上行。普益标准最新数据显示，9月共有61家信托公司发行了1238款集合信托产品（包含根据成立日期推算的发行产品），发行数量环比减少201款，降幅为13.97%。其中，四川信托发行了121款，位列第一；中航信托发行了105款，名列第二；华能信托

上半年房地产信托成立规模为2645.86亿元，同比增长54.34%在金融去杠杆的背景下，今年上半年集合类信托成立整体萎缩，但是部分产品逆势上扬，其中最典型的为房地产信托。用益信托数据显示，上半年68家信托公司集合信托成立规模合计7280.4亿元，同比下降19.41%。而房地产信托成立规模为2645.

第三方机构数据显示，5月集合信托产品发行规模小幅下滑，收益率继续走低。记者从多家机构了解到，尽管收益率一再下降，但在投资回报普遍走低情况下，信托产品仍然具有相对优势，部分收益较高的产品额度抢手。收益持续下滑数据显示，截至6月5日，5月共计发行集合信托产品2126款，环比小幅减少，发行规模为1961.

上周集合信托发行市场企稳回升。据普益标准数据显示，上周共有42家信托公司发行197款集合信托产品，发行数量环比增加了107款，增幅118.89%。其中，民生信托和中航信托的发行量最大，为19只。四川信托发行了17只，名列第二；光大信托和华鑫信托均发行了12只。前述5家信托公司发行的信托产品总计79只

引言今年以来，信托行业整体受托资产规模呈下滑态势。根据信托业协会公布的行业数据显示，截至2018年二季度末，信托行业管理信托资产规模24.27万亿元，较一季度末下降1.34万亿元，是2010年季度统计数据以来首次出现信托资产规模连续下滑。其中，集合资金信托资产余额9.51亿元，较一季度末下降0.41

据不完全统计，上周共有152款集合信托产品成立，数量环比增加16.92%；募集资金141.37亿元，环比减少10.75%。共40家信托公司发行集合信托产品229款，环比增加23.12%；发行规模378.59亿元，环比增加15.88%。