房企发债融资仍在快马加鞭。记者从中原地产研究中心获悉，9-10月全国房企境内外融资全面加速，境内债券发行超过1000亿元，同比涨幅达48.6%。今年第三季度，房地产企业的发债规模已刷新历史纪录。据贝壳研究院统计，第三季度房企境内外债券融资发行307次，融资规模约3247亿元，同比增长14%。中原地产

日前，上市房企陆续发布5月份销售数据，不少房企抢收效果明显，赶超上年同期。受此影响，百强房企前5个月销售额降幅继续收窄，销售业绩持续向好。克而瑞研究中心数据显示，5月份百强房企销售进一步恢复。TOP100房企单月实现全口径销售金额10915.4亿元，环比增长21.3%，同比增速自4月转正后进一步显著

据经济参考报报道，国家发改委有关负责人指出，将规范房地产企业境外发债资金投向，限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等，并要求企业提交资金用途承诺。业内人士指出，近两年房企融资规模不断创新高，高负债已受到各方关注。在此背景下，随着海内外融资难度的加大，负债增幅的收缩，房企“去杠杆”

临近“钱紧”的年底，信托又一次成为房企贷款融资的重要手段。自11月以来，已有数十家房企发布境内融资公告，总规模超过千亿元。尽管个别房地产信托项目成本已突破15%，上月40家上市房企信托贷款融资金额高达73.6亿元，较10月环比上涨62.3%。

孙梦凡地产行业走过“黄金十年”暴利期，房企正利润逐步被土地、资金成本压缩。中小房企面临巨大生存压力，破产事件频发；大型房企同样调整战略，加码新产业布局。10月27日，孙宏斌为融创中国

房企一年万亿债市融资追因：发债成本仅4.6%今年或打破债券刚兑2016年前三季度，地产行业突如其来的繁荣，让房企的胆子也大了起来，大规模举债已经成为业内常态。中原地产研究中心数据显示，2016年全年房企通过私募债、公司债、中期票据等融资工具的融资额达到11376.7亿元，同比同口径上涨26%。这是地

“后续企业的融资情况会有所改善，包括房企资金回笼，房屋销售业绩变好，或者银行对地产的态度有所转变，都会对融资形成影响。但房企首先要熬过这个冬天。”“临近年底，房企现金流压力大，需要提前融资，加快资金回笼，为明年的业务布局做准备。”12月13日，某信托公司企业金融部投融资项目经理对《国际金融报》记者透

在国内房地产融资环境日益收缩的背景下，部分房企再次转向海外融资。中原地产研究中心最新数据显示，虽然相关房地产政策收紧，房企美元融资依然刷新历史纪录，9月单月房地产企业海外美元融资37.97亿美元，10月已有累计11家房企发布超40亿美元海外融资计划。10月30日，融创、佳兆业、旭辉纷纷发布公告，将进

中房网讯对于所有房企而言，降低杠杆率是目前最重要的工作。在2015年下半年及2016年借着低利率公司债大规模“积草囤粮”的房企，从今年下半年开始的两年内，将面临高达数千亿的债务偿还压力。但融资环境已由昔日的宽松转为紧缩，房企境内信用债、非标融资等渠道都遭到堵截，融资难度明显增大，海外发债、信托募资等

2017年以来，在房企资金需求居高不下的背景下，随着相关信贷和发债政策的收紧，融资成本高企的信托和海外发债再度成为房企主要输血通道。用益信托最新数据显示，2017年3月全月共发行101只260.4