穿越周期，共创未来｜五牛控股成立15周年记

深耕进取 不负所托

BULLS CAPITAL

2004，开启梦想的年份

“当这个时代到来的时候，锐不可当。万物肆意生长，尘埃与曙光升腾，江河汇聚成川，无名山丘崛起为峰，天地一时变得无比开阔。”——吴晓波《激荡三十年》

2004年，十届全国人大二次会议通过宪法修正案，完善对私有财产保护的规定。

国务院同年印发《关于推进资本市场改革开放和稳定发展的若干意见》，释放中国建设多层次资本市场的巨大红利。

同年，中国证监会宣布同意深交所设立中小企业板。

国土资源部、监察部于2004年联合下发的《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》，开启中国楼市“黄金十年”。

在这个开启梦想、书写伟大的年份里，在中国版图最东部，上海黄浦江边，一家以中国古代名画《五牛图》命名的公司悄然诞生。

15年深耕进取 穿越周期

“这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代；这是希望之春，这是失望之冬；人们正踏上天堂之路，人们正走向地狱之门。”

——狄更斯《双城记》

自诞生之日起，伴随中国经济发展锐不可挡的步伐，五牛创业团队稳步前行，凭借对市场的精准把握，仅用2年时间，资管规模就完成从0到5亿元的飞跃。

2007年，由美国次贷危机引发的国际金融危机全面爆发，对国际金融秩序造成极大冲击，包括雷曼兄弟、美林证券在内的多家全球著名金融机构倒闭或被政府接管。依靠中国政府强大的宏观调控能力，年轻的五牛基金凭借对产业的前瞻布局和对风控体系的提前完善，实现管理规模逆势增长，跃升至10亿元人民币。

2012年，国际金融危机的深层次影响不断显现，五牛投研团队通过持续的精准研判，预判经济复苏的动力来源于宏观政策的预调微调、消费和基础设施建设投资和改革创新的发展红利，率先转型，成立五牛FOF地产母基金，当年资管规模达18亿元。

2013年，十八届三中全会通过《关于全面深化改革若干重大问题的决定》强调市场在资源配置中起决定性作用。五牛团队响应中国城镇化快速推进的国家号召，重点布局长三角、珠三角、渤海湾等地区的存续项目，资产管理规模跃居行业前列。

2014年，新中国迎来65周年华诞，国家领导人带领中央新班子励精图治，全面深化改革、依法治国、“一带一路”等一系列强国富民的政策和倡议广获世界积极回响。这一年，五牛10岁了，满怀青春的活力，奋斗的激情，积极响应中华民族伟大复兴的号召，与百强地产商建立战略合作伙伴关系，积极参与城市更新与发展，资管规模超130亿元，荣登当年金砖价值排行榜“中国最具实力房地产基金TOP10”；同时，积极拥抱监管，成为中国首批获得私募基金管理资质认证的专业私募基金管理机构。

2016年，中国新一轮投融资体制改革全面展开，五牛与时俱进，加快全球化布局，严选国际化交易对手，携手顶级伙伴，开启全球资产配置新征程。

2018年，中国改革开放40周年，恰逢中国百万亿大资管步入强监管时代，复杂多变的国内外政治经济环境对中国实体经济产生深刻影响，房企老大万科高喊“活下去”，不少企业没能坚持到“活下去”。

面对挑战和质疑，五牛人坚信，自己就是答案。建立合伙人机制，实现平台化转型，五牛基金正式转型升级为五牛控股。从单一不动产业务，到全球资产配置，从深耕核心商办、工业物流地产、商务园区细分领域，到股权投资领域深度开拓，实现多元化布局。

截止2018年，五牛控股携手合作伙伴，资管规模位居行业前列。

不动产投资领域打造诸多优质项目，包括中融碧玉蓝天大厦项目、五牛控股大厦项目、中城国际大厦项目、丰树商业城项目、漕河泾项目、上海浦东成熟物流园项目等。

股权投资领域携手美团-大众点评、磨铁图书、博纳影业、正大制药集团、柠萌影业等优秀企业合作共赢。

15年不负所托 见证价值

最沉重的负担同时也成了最强盛的生命力的影像。负担越重，我们就越真切实在。

——米兰.昆德拉《不能承受的生命之轻》

风起云天，潮涌东方。伴随中华民族伟大复兴的壮阔征程，中国私人财富市场蓬勃崛起。据BCG测算，到2020年底，我国可投资资产总规模达到200万亿元。据波士顿咨询报告，预计2020年，中国高净值人群与一般家庭的可投资资产总额将分别达到97万亿元与102万亿元。巨大的社会财富亟待正确地引导，正在崛起的中国高净值人群，需要专业机构来助力财富保值增值及家族传承。

巨大的市场机遇面前，五牛管理层坚信：伟大的企业，不仅在于短期的商业成功，还在于长远健康发展，为社会创造可持续的价值。

五牛始终以公众公司的标准要求自己，凭借专业判断和前瞻布局，不断推动整体业务优化，切实落实金融助力实体经济发展的时代担当，为代表中国未来发展方向的创新型企业提供金融服务动力；秉承风控立司、合规先行的企业管理理念，积极拥抱监管，打造“全流程、对标监管、以人为本”的合规管理体系，协助合作私募基金管理人有效提升合规管理能力，为中国高净值人群财富的长期稳定增值保驾护航，肩负起行稳致远的时代责任。

作为国内领先的金融服务机构，五牛视对投资人对社会的责任为企业使命，持续、长期、系统性地投入投资者教育，全面提升投资者关系服务体系，开展系列投资者沟通活动，全面、系统、多层次地开展投资者教育活动，帮助投资者提升专业能力和风险识别能力，传递行业正能量，提振行业信心，为推动资管行业的可持续健康发展贡献五牛的一份力量。

稳健发展的同时，五牛不忘来时路，对社会满怀感恩之心，大力支持慈善公益事业，在关爱老人与儿童、抢险救灾、扶贫济困等诸多方面持续投入。携手北京中致儿童关爱基金会支持乡村幼儿园建设了多媒体教室，让乡村儿童也能站在数字时代的起跑线上；联合上海奉贤庄行镇政府支持“四堂间”项目，通过精神物资双层面提升农村老人晚年生活质量；在五牛职场内常年坚持办公室低碳行动，引领绿色低碳办公方式，响应国家绿色发展号召。

15年深耕进取 不负所托，五牛赢得越来越多投资人、合作伙伴和社会各界的信赖和认可，这也成为五牛人在面对挑战和诱惑时的巨大能量。任凭风云变幻，五牛始终坚信，恪守专业、勤勉、风控底线和商业道德，与时间为友，方能走过辉煌与挑战并行的前十五年，也必将走进充满更多期待和想象空间的未来。

致敬过往，继续奔跑

“我们都在努力奔跑，我们都是追梦人。”

——《2019新年贺词》

放眼全球，如今国际一流的资产管理机构皆源于伟大时代的慷慨赠予。

铁狮门在80年代房地产热潮中成长为全美顶尖房地产公司，经10年国际化进程，成为全球顶级的房地产金融机构。全球领先的独立另类资产管理机构和美国规模领先的上市投资管理公司——黑石集团通过近20年积淀，完成从“小白”到业界翘楚的逆袭。

八千里路云和月，带着成功穿越两轮以上经济周期和资金周期的惊涛骇浪，15年栉风沐雨，五牛控股与铁狮门、黑石这些国际一流资产管理公司积累了同台竞技的宝贵经验，也与中国前50强房企在近15年的岁月历练中，共同成就为各自领域的佼佼者。

如今，五牛控股站在了从“卓越”迈向“顶尖”的十字路口。

向后看，十五年风雨征程，厚积薄发，积累了宝贵经验，凝聚了越来越多的同路人，以专业、前瞻和责任，掌握了穿越周期的力量，为投资人和合作伙伴实现了不负所托的承诺。

向前看，五牛心怀感恩，感恩祖国、感恩时代、感恩合作伙伴、感恩投资人和所有五牛人；心存敬畏，对时代赋予的责任，对肩头承载的担当。

未来，五牛控股将进一步优化公司战略布局，持续深耕完善投资及金融咨询相关产业链，全面提升服务能力，坚持以“以始为终”的战略思维，做好风险防控，着力提升基础管理，高度重视发展质效，不断夯实基础，用责任和专业，携手投资人、合作伙伴共赢未来。

深耕进取 不负所托

我们继续努力奔跑，我们永远都是追梦人！

五牛控股

2019年1月14日

市场有风险投资需谨慎。

（专题）